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碧桂园6.1亿夺惠南科技园地块 楼面价5061.6元/㎡

济南房地产网-房掌柜 2019-07-10 10:18:58来源:房掌柜 余家利原创
[摘要]地块占地55188㎡,溢价96.6%。

  城市的南拓,让大家对惠南片区的发展有了更多期待,金山新天地规划出台,更让这个未来惠州城市新中心的价值与日俱增。

  7月8日上午10时,惠南科技园地块正式挂牌出让,地块引来了数十家房企的争夺,据房掌柜了解,包括华发、碧桂园、中交、佳兆业在内的房企都报名参与了竞拍。

  经过近10小时的厮杀,地块最终被惠州市江东实业发展有限公司摘下,楼面价5061.56元/㎡,溢价率高达96.6%。

  长达9.5小时 惠南科技园地块引关注

  据仲恺区国土局挂牌资料显示,挂牌编号为GZK2019-13的地块位于惠南科技园,土地总面积55188㎡,最大规划建筑总面积为121413㎡,其中商服计容建筑面积不得大于12141㎡。起拍价为31254万元,增价幅度为100万元,起始楼面价约为2574.19元/㎡。

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  据惠州市公共资源交易中心网站显示,此宗地块为住宅和商服用地,其中住宅使用年限为70年、商服使用年限为40年。绿化率不小于30%,建筑密度不大于35%,容积率不大于2.2。

  公告中还对地块进行了具体的开发要求,即竞得人在开发用地时若周边无建设完善的污水管网,则须按照惠州市有关规定设置无动力微型生活污水处理装置,且纳入管线综合规划。除此之外,必须严格按照《公共设施一览表》配套建设有关公共设施,比如社区服务站、老年人日间照料中心、文化室等,不得减少公共设施的数量和压缩其规模。

  房掌柜查阅地图发现,地块位于惠南科技园,靠近惠大高速和惠南大道等交通要道,交通便利,但片区内新楼盘不多,均价在8500元/㎡左右,周边仍以工业园为主,生活配套还不算完善。

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  从现状图可以看出,地块仍有少量附作物未清理,地块东侧现状为池塘。

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地块现状图

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责任编辑:黎燕霏

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