广州2宗商地底价成交 粤海6.97亿摘南沙明珠湾地块

白云区鹤龙街黄边村AB2901027、AB2901067地块

竞得企业：广州阿道夫个人护理用品有限公司

土地用途：商务用地

占地面积：14707㎡（可建设用地面积10005㎡）

计容建筑面积：≤34693㎡

成交价：29524万元

折合楼面价：8510元/㎡

该地块须建设都市消费品行业集设计总部、运营总部、结算中心为一体的企业总部。

项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

地块情况

目前地块已进行基础平整工作，土地上尚有较多建筑垃圾未清理。

目前整个设计之都核心区地块均已进行整体拆除工作，核心区土地基本上被围敝，围墙外贴满设计之都宣传海拔，地块西侧相邻的广东省交通规划院正在进行地基作业。

周边配套

交通：地块距离2号线黄边地铁站约为800米，南面白云三线，西侧规划有车行干道，北侧邻近华南快速干线高速出入口，能够快速通往广州城区东部和南部。

教育：省一级黄边小学、花城实验学校

商业：2公里内大型商场安华汇、嘉大广场、汇金广场等；ICD电影院

周边楼盘

设计之都周边楼盘以二手市场为主，普遍4万/㎡起步，一手楼盘主要集中在新市、罗冲围、白云大道、嘉禾望岗等板块。

设计之都其他地块

白云区鹤龙街黄边村AB2901027、AB2901067地块属于设计之都内，设计之都首宗出让的商务用地由广东省交通规划设计研究院于2018年底竞得，与该地块相邻，目前已动工建设。

今年6月，设计之都挂牌的另一宗商务商业用地位于核心区范围内，已成功出让。

根据2019经营性土地蓝皮书所示，今年内设计之都尚有4宗商服用地待出让。