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毕业季带火租赁市场 近四成毕业生房租收入比超30%

济南房地产网-房掌柜 2019-07-18 14:50:37来源:房掌柜 整理
[摘要]毕业后去哪个城市工作生活,是毕业生面临的一道重要选择题

  对于大多数毕业生来说,租房成为他们踏入社会后的首堂必修课。2019年的毕业生在租房方面有哪些变化?对市场有何带动?7月17日,诸葛找房发布2019年毕业季租房大数据报告显示,2019年近4成的毕业生租金支出占到收入30%以上,毕业季带动重点城市租赁市场升温。

  多数毕业生扎根母校地

  毕业后去哪个城市工作生活,是毕业生面临的一道重要选择题。

  《报告》显示,近年来,二线城市人才争夺战愈演愈烈。但从调研情况来看,毕业生在面临就业城市选择时,一线城市仍然受青睐。

  数据显示,近七成毕业生选择留在老家或学校所在地工作,而其中家、校、工作同地的占比近半。总体而言,选择继续留在学校所在地就业的学生仍然占大多数。其中,北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等经济发达的城市,拥有众多高校在吸引就业方面成为赢家。

  在租房与就业准备方面,调研数据显示,近八成毕业生在租房前已经找到正式工作或已找到实习工作。

  超6成的毕业生期望选择整租

  从租住方式来看,一半以上的毕业生倾向于个人独居,年轻人更加追求个人私密空间。其中9%的毕业生带宠物独居,这一比例在毕业两年后的年轻租房群体中占比更高。在租房方式方面,整租的租赁方式比合租更受青睐,统计数据显示,超6成的毕业生在租房方式上期望选择整租。

  伴随年轻一族对于租住生活质量的需求爆发,近年来,以自如为代表的长租平台以省心、品质成为租赁市场中的重要力量。

  此外,随着品质服务受追捧,统计数据显示,在毕业生群体中,四分之一的毕业生倾向于选择长租公寓或酒店式公寓。

  租金支出占收入30%以上

  毕业生们在刚刚落脚就业城市时,首先要解决的就是居住问题。

  在诸葛找房与华夏时报联合发布的关于毕业生租房的调查中,毕业生薪水方面,刚刚踏上就业岗位的应届生,实际月薪不足5000元的占比过半。

  调研显示,近4成的毕业生租金支出占到收入30%以上。在一线城市工作生活的毕业生中有相当一部分人要用一半以上的薪水支付租金。

  ■分析

  6月份全国大中城市租金均价为44.24元/平方米/月

  7月1日,诸葛找房数据研究中心发布6月全国20城租金报告。报告显示,6月份全国大中城市租金均价为44.24元/平方米/月,环比5月上涨0.20%;上涨城市11个,平均涨幅0.81%;下跌城市9个,平均跌幅0.66%。6月随着毕业季的到来,毕业生租房需求集中释放,带动6月租赁市场价格整体走高。一线城市的价格上涨表现更为明显。

  一线城市(北京、上海、深圳)6月份租金均价为93.29元/平方米/月,价格环比5月上涨0.74%,涨幅较上月扩大明显,其中,北京租金均价环比涨幅最大,环比上涨2.36%。重点二线城市租金均价为36.14元/平方米/月,环比微跌0.07%。其中,青岛6月租金均价为30.21元/平方米/月,环比上涨0.59%,一居室月租金均价为1989元,二居室月租金均价为2370元,三居室月租金均价为3287元。

  租金价格区间来看,杭州月租单价水平已高于广州。各价格区间内城市涨跌各异,单价在30元以下的热点二线城市中租金均价上涨的城市较多,大多集中在中部城市。

  从6月监测全国大中城市租金均价变化情况来看,上涨城市数量多于下跌城市,但与上月相比,环比下跌的城市有所增加。部分二线城市毕业季行情先行,而青岛、大连等城市租赁市场升温相对滞后,北京、上海则保持较强的人口吸附能力,需求的持续释放带动租金价格稳定上浮。总体而言,大部分城市6月租金均价上涨,毕业季需求释放带热租赁市场。

  (房掌柜整理自半岛网、中新经纬、重庆商报)

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责任编辑:黎燕霏

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