8月广州楼市供应,相比7月有望得以改善。据房掌柜不完全统计,预计23盘有新货供应,而全新盘更迎来大曝光,8个新面孔齐齐亮相。
推盘量方面,外围五区占绝对主力,共有20盘推新,而中心六区仅有3盘。
推新类型方面,8月新货仍以洋房为主,另有少量商办类物业与别墅。
中心六区纯新盘一枝独秀 两大江景盘推新
中心六区8月共有3个项目推新,分别来自黄埔、白云、天河,越秀、荔湾、海珠并无监控到推货信息。
(备注:项目名标红为全新盘)
姗姗来迟的8月中心区唯一一个全新盘大壮名城,地段可谓十分优越,有三地铁+万达+华附加持,会不会成为萝岗又一个5万+项目,大家拭目以待。
此外,两个旧盘加推项目均以“江景”为卖点之一,不同的是,兰亭盛荟为高层住宅,而广州城投保利金沙大都汇则为公寓。
外围区区有新货 南沙增城占大头
相比中心区楼市的冷清,广州外围区可谓热闹得多,新盘遍地开花,尤其南沙增城最为抢眼。
(备注:项目名标红为全新盘)
南沙8月预计有7盘推新,新货集中在黄阁与明珠湾板块,其中星河与中交各有两盘推新货。
此外,增城8月贡献出4个全新盘。在石滩板块,两大全新盘正面交锋,作为纯复式住宅,金众江悦府与方圆云山诗意云玺使用率都相当高,预计单价1字头就能拿下,对于增城本地与隔江的东莞买家,还是具备一定的吸引力。
在热度不断攀升的中新板块,由华发、华润联手开发的峰尚九里尽管不是复式,但“76平做三房、同等面积多一房、全龄化户型”这些产品上的亮点都能抓住了市场目光。
峰尚九里板房实景图
而在荔城板块新盘中,同样出现华润的身影,华润置地润悦有望在8月首推85-140平三至四房。
另外外围区其余三个全新盘,无独有偶清一色出自碧桂园之手,首次将智慧社区带入花都的碧桂园泊岸,整个小区规划并不大,由2栋住宅组成。
碧桂园泊岸展示区实景
而就在地铁4号线新造地铁站旁的思科智慧城12光年,首期推出247套产品,都是两梯两户和两梯三户设计的大户型,户型涵盖建面125-195㎡4房,主打的都是大户型产品,VIP登记需要提供120万以上资产证明。
据销售透露,首期住宅产品价格预计会去到5万+/㎡以上,并且首期将会是整个项目最便宜的一批产品。
位于从化温泉镇的碧桂园望谷合院,将推出168席温泉入户中式院墅,含氡苏打温泉入户,总价不到400万。
2022-02-17 10:28
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