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济南月内2次居住用地流拍 济西商贸物流园项目落地

济南房地产网-房掌柜 2019-08-21 10:18:53来源:房掌柜 整理
[摘要]济南土地市场16宗土地成交,1宗居住地块流拍,成交总金额147373万元,最高楼面价约9362元/㎡,济南经济开发区济西商贸物流园项目11轮竞价后落地。

8月19日上午,济南土地市场16宗土地成交,1宗居住地块流拍,成交总金额147373万元,最高楼面价约9362元/㎡,济南经济开发区济西商贸物流园项目11轮竞价后落地。

长清大柿子园居住用地流拍

此前,济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,共出让17宗约695亩土地。其中,3宗居住用地分别位于历下老城区和长清大柿子园,共计123亩,2宗商务金融用地约118亩;其他为仓储用地、零售商业用地和工业用地。

8月19日,济南本月第二次土拍“落槌”。结果显示,17宗土地有16宗成交,成交总额约14.25亿元,长清区文昌街道大柿子园村D-1地块流拍。

长清区文昌街道办事处大柿子园村推出2宗居住用地,其中D-1地块面积37.86亩、地上最大容积率2.2,出让起始价18930万元,起始楼面价3409元/㎡,最终无人竞买。

近期长清土地集中供应,目前在线项目近20个,区域竞争激烈。业内人士认为,此次该地块的流拍及时为区域“降温”。值得一提的是,这是继8月初原小辛庄工业园组团地块流拍后,济南月内第二次有居住用地流拍。

另外,长清区另一居住地块——文昌街道大柿子园村D-3地块,地块面积约50.5亩、地上最大容积率为2,出让起始价23737万元,起始楼面价3525元/㎡,最终底价成交。区域参考价格9566元/㎡左右。

济西商贸物流园项目正式落地

长清区经十西路以西、规划平安快速路以南出让4宗打包地块,包含2宗商业地块和2宗物流仓储地块,吸引了多家企业的竞争,经过11轮竞价,以27595万元的总价成交,溢价率达56.8%。继长清地理信息小镇项目落地后,济西商贸物流园项目也正式落地。

公开资料显示,济西商贸物流园(一期)项目土地熟化实施主体为长清区政府,具体由济南经济开发区管理委员会实施。根据挂牌文件,地块 C、D、E、F 共 4 宗土地须一并出让、整体实施, 不接受联合报名。其中地块 C、D(用地性质商业)须用于建设商贸办公、休闲娱乐、文化旅游三大功能的项目;地块 E、F(用地性质物流仓储)须用于以汽车城整车及零配件运输配送、高铁快递小包配送为主,建设与之相适应的数据结算中心、加工配送中心、检测中心及仓储用房等项目。

此外,历下区中央商务区文服中心南侧地块地下空间一宗零售商业用地以起始价1710万元成交;天桥区创业路以东5宗仓储用地为万城装饰材料仓储基地,以18003万元的总价格底价成交;济南国际医学科学中心4宗工业用地均底价成交,济南医疗健康科技创新产业园一期、国家人类遗传资源共享服务平台山东创新中心等项目落地。

本月济南共迎来两场有居住地块的土地拍卖,接下来的半个月济南土地市场会稍显平静。

(整理自生活日报、乐居网)

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责任编辑:黎燕霏

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