据惠州市公共资源交易中心网站显示,挂牌编号为GZK2019-25的地块位于仲恺东江科技园东兴片区,属于商服及住宅用地。地块占地面积27820㎡,最大总建面66768㎡,其中规定商服建筑面积需在3338㎡至6677㎡之间,住宅建筑面积在60091㎡至63430㎡之间。容积率不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地面积不得小于30%。
公告显示,地块东北侧为规划道路、东南侧为兴廉西路、西南侧为东和南路、西北侧为空地。
这一地块的起拍价为17265万元,经计算得知,起始楼面价约为2585.8元/㎡。
地块位置图
房掌柜查阅地图发现,地块位于东江科技园区域内,公司及工业园众多,东江艾乐幼儿园、姚村小学、惠州一中东江学校也在于此,附近有弘泰映月城、中惠玥园、龙惠华御园、航家顺祺铖豪庭等楼盘,新房价格由8500-15000元/㎡不等。周边发展较为成熟,配套设施齐全。不远处就是广惠高速,交通便捷。
从现状图可以看出,土地不甚平整且有附着物,远处能看到弘泰·映月城和东江御府,还有搅拌车和塔吊在作业。
现状图
该宗地产权清晰、土地征收等有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施完善,具备动工建设所必需的条件。
2022-02-15 09:59
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