成交量暴涨4倍 临港新片区官宣30天后楼市的疯狂

　　9月12日上午，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区首批重点项目集中签约和开工，签约项目23个，总投资超过110亿元。接下来将不定期举办重点项目的集中签约，推动企业加快开工建设，持续掀起新片区开发建设的热潮。

　　新政出台1个月 板块新房成交激增436%

　　8月6日上海自贸区新片区官宣，20日正式揭牌，同时，定向微调新片区住房限购政策。

　　按照区域发展和产业导向，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。

　　即使对于“符合一定条件的非本市户籍人才”仍没有具体文件指示，不过重大利好来了，临港楼市早已淡定了，有人说房价要大涨了，有人说已经临港无房可售了，那么新片区楼市行情到底如何?

　　易居研究院中国百城库存报告相关数据显示8月6日-9月4日近30天自贸新片区临港新城共成交872套，累计成交金额25亿，成交均价28397元/㎡。

　　(数据截取时间2019.7.1-2019-9.8)第六周为上海自贸区新片区官宣周

　　时间倒回到新政前1个月，自贸新片区临港新城共成交200套，累计成交金额6.6亿，成交均价27975元/㎡。另外据据上海中原研究院统计，临港新城一手市场供应稳定，2016~2017年市场需求旺盛，均价稳步上涨，保持平稳在2.83万元/平方米。

　　从成交套数来看，自贸新片区成立后一个月时间内，临港新城板块成交量暴增436%。

　　标杆楼盘成交火爆

　　临港购房政策有所松动，加之自贸新片区的规划，这无疑给楼市注入了新的活力。先导区内的，特别是临港新城，是16号线的临港大道站和滴水湖站可以经过的板块，便捷的交通和相对成熟的周边配套，使得这段时间的临港新城的楼盘火爆程度也确实明显高于临港奉贤板块。这段时间的临港板块各大售楼处每天座无虚席，甚至有些楼盘的拜访的购房者还需要在门口排队10分钟以上，板块内标杆楼盘热度居高不下。

　　具体来看，保利玲珑公馆、海上风华和中建锦绣熙岸三个项目受新片区利好加持，成交量激增。