2南京房贷利率上调购房成本增加,业内人士认为利率还会涨
那么,在南京房贷利率持续上调的背景下,对买房人来说,是一个不太好的消息,毕竟购房成本要大大增加。但具体会增加多少?掌柜君给大家简单的算一笔账:
在南京房贷利率不断上涨的情况下,对买房人来说,会大大增加购房成本。下面,掌柜君就以总价200万,首付3成(60万),贷款140万,贷款期限30年,等额本息来算,不同利率的还款金额。具体如下表:
从上图能看出,基准利率的月供与现在普遍上浮15%的月供差距还是不小的。以首套房为例,基准利率月供7430元,上浮15%月供是8068元,每月多还638元,一年多还7656元,30年下来多还近23万,这是一笔不小的数字。
面对增加的购房成本,买房人更担心的是,接下来的房贷利率会怎么样?会不会继续上涨?在南京觅房总经理俞平看来:在730政治局会议之后,整个下半年楼市还是要坚持“房住不炒”,以稳为主。就近期房地产融资受限、多个银行利率上浮来看,这些都是楼市收紧的表现。所以就个人来看,接下来的房贷利率大概率还会继续上调,特别是在房地产遏制不住金融属性的情况下。
3下月起南京执行新房贷利率,未来买房成本或将有所微涨
但需要买房人注意的是,在刚刚过去的8月,中国人民银行发布房贷利率新规,将于10月8日起开始正式实行,具体文件如下图:
2022-02-17 10:28
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