最后3个月冲刺！上海商业地产市场迎来新项目爆发期

　　本月上海商业地产市场迎来新项目集中爆发期，虹桥丽宝广场、九亭金地广场、信业购物中心等5个项目已经开业。

　　距离2019年结束还剩不到100天，年初拟开业的33个购物中心（注：商业体量3万方及以上），进展如何？

　　回顾前三季度：新开17座购物中心、总商业体量105.5万㎡

　　已有上海已有白玉兰广场、青浦万达茂、上滨生活广场等17座购物中心相继开业（详见下表），总商业体量超过100万㎡，其中青浦万达茂更是超过24万㎡，浦东新区、闵行、虹口、松江等10个区都有项目亮相。

　　闵行区以马桥龙湖星悦荟、虹桥丽宝乐园、百联南方、浦江乐海新天地4个购物中心成为前三季度最热闹的区域；徐汇也迎来龙湖上海华泾天街、徐汇绿地滨江CLUB、徐汇梅陇商业中心3个项目；虹口和浦东新区各有2个商业新开。

　　整体来看，这些商业项目普遍较小，近8成体量不超6万㎡，由于所处位置的客群属性，在定位上更偏向社区家庭。

　　展望即将到来的4季度：拟开14座购物中心，总商业体量约107.8万㎡

　　上海的新开业项目将以平均每周1个以上的频率亮相，不过集中爆发期仍在12月，共计有14个项目将亮相（注：8月份已经试营业的晶耀前滩项目，目前暂未敲定正式开业时间，故未纳入统计；百联曲阳购物中心于9月29日试营业）。