当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

大悦城31.44亿摘济南七宗商住地 总建面约77万平米

济南房地产网-房掌柜 2019-09-30 10:31:57来源:房掌柜 整理
[摘要]大悦城地产有限公司发布公告称

9月30日,大悦城地产有限公司发布公告称,该公司的间接非全资附属公司济南大悦城产业发展有限公司以底价31.44亿元竞得济南七宗商住地块。

获悉,9月29日,济南大悦城已获济南市自然资源和规划局告知,其成功竞标济南市自然资源和规划局于拍卖会上要约出售的一宗编号为2019TDGP12C0093号至99号地块的土地使用权,出价31.44亿元,预期将于今年10月11日或之前签订收购事项的相关土地使用权出让合同。

上述七宗地块中,一宗为商务金融用地,另外六宗为城镇住宅用地,地块均位于王舍人片区工业北路以北,济钢西临,地块总面积为21.17万平方米,总规划建筑面积为76.76万平方米,使用年限为商业40年,住宅70年,起拍总价为31.44亿元。

根据公告,济南大悦城已支付11.49亿元,作为拍卖会的保证金,且保证金将构成收购事项代价总额付款,上述收购事项的相关成本总额(包括代价以及相关税项及行政成本)预期将约为32.79亿元。

由于济南大悦城由大悦城地产的直接全资附属公司亨达发展有限公司及独立第三方济南历城控股集团有限公司分别有60%及40%股权,因此,收购事项的总代价将由大悦城地产及济南历城控股根据其各自于项目公司的拟定股权比例按比例地出资。

因此,大悦城地产对项目公司的出资总额预期将约为19.68亿元,将由其内部资源股东贷款及/或外部借款拨付。

紧随收购事项完成后,大悦城地产将透过项目公司间接持有该地块的权益。由于项目公司为该公司的间接非全资附属公司,项目公司的财务业绩、资产及负债将于该集团的账目内合并计算。

该地块位于济南市历城区黄金地段,位于济南市核心市郊及交通枢纽的优越地理位置,因而其被视为适合综合商务及住宅物业开发。鉴于该地块的位置及指定用途,预计将于该地块开发完成后实现高投资价值,从而为集团带来稳定可观收入及利润。董事认为,凭藉集团及济南历城控股的资源,收购事项符合集团业务发展战略及规划,并将秉承大悦城作为中国综合体及商用物业行业领导者的品牌形象。

(文章整理自观点地产网、格隆汇)

分享到:
责任编辑:庄晓霞

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1新年各地楼市过“泼水节”后,房价会降吗?
  2. 2“内卷”遇上房价 超大型城市白领流动加速
  3. 3华夏幸福复工日记:王文学的新年讲话与复牌起伏
  4. 4解局 | 郭广昌的复地“新愿”
  5. 5LPR报价连续10个月不变 1年期3.85%、5年期4.65%
  6. 6实地集团发布声明:并非集中离职 仅两人因个人原因辞职

新闻推荐

  1. 1春节假期一线城市楼市成交量创近三年新高 学区房成交活跃
  2. 260余次调控捍卫“房住不炒”底线
  3. 3春节酒店游火热 五大城市高星酒店入住均价达2906元
  4. 4银保监会:互联网单笔贷款中合作方出资比例不得低于30%
  5. 5中国奥园内部重组 奥园健康控股权转至另一子公司
  6. 6解局 | 青客公寓的业绩“雷”
  7. 7黄光裕于2月17日正式获释 国美零售股价创六年新高
  8. 8调控持续加码 中国楼市会走出“慢牛”行情吗?
  9. 9春节后租房市场将迎来签约旺季 京沪深三城整顿住房租赁市场
  10. 10就地过年带动春节楼市成交量 专家:调控下热点城市或难维持高增长

楼盘推荐

视频推荐