河西限价神盘今年确定不开，区域3家热盘即将收官

2、华润置地润府（鱼嘴润府）

位于河西鱼嘴商务区的鱼嘴润府，预计最快11月加推5号楼，建筑面积约100、120、140㎡，共126套房源，前期精装均价39800元/㎡。

加推户型图：

100㎡三房两厅一卫

120㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫

根据之前网上房地产申报价格显示，鱼嘴润府的精装标准3500元/㎡，包括中央空调、地暖、新风系统。掌柜君再给大家看看项目G地块的交付标准配置。

（图片来源：河西楼市）

据了解，鱼嘴润府上次开盘是在今年9月，当时推出G地块6号楼，建筑面积约100、120、140㎡，精装均价39800元/㎡，共128套房。验资170万，首付6成，共吸引1632组买房人报名，中签率仅7.7%，开盘1.5小时卖完。

3、升龙桃花园著

作为目前河西唯一在售叠墅楼盘，江心洲的升龙桃花园著预计10月底加推最后144套房源，建筑面积约149-290㎡，前期毛坯均价38000元/㎡，前期开盘需要首付8成，对资金的要求较高。

具体来看，升龙桃花园著上叠建筑面积约160㎡（带私家露台），中叠建筑面积约149㎡，下叠290㎡（带私家花园）。

建筑面积约160㎡（上叠）

建筑面积约153㎡（中叠）

建筑面积约290㎡（下叠）

从前期开盘情况来看，该项目上、中叠由于面积适中，总价不是很高，每次开盘都受到追捧，卖完是正常情况。但对于下叠产品，是带有院子的户型，花园面积在80-140㎡不等，缺点是总价在千万级，对买房人的资金要求极大。

当然，今年河西还有关注度非常高的纯新盘预计要上市，如葛洲坝南京中国府、海玥万物、仁恒江湾世纪等，这些都是楼面地价较高的楼盘，后期上市价格将是南京楼市的风向标。

而动作最快的将是江心洲的仁恒江湾世纪，预计10月中旬正式公开，最快年底首开C、E地块小高层，建筑面积约130、148、155、180㎡，精装放风价超4万/㎡。

对于想在年底前在河西置业的改善人群来说，提前去售楼处了解项目的最新动态，准备好购房资格和资金等待开盘，希望在接下来的开盘潮中都能买到心仪的楼盘。