如何选择适合自己的房子
市场上的房子有很多种类型,刚需、刚改、改善、高端、豪宅等等,不同地区的区分界限有所不同,但从南京这一座城市来看,区分这些房子不同之处的主要因素之一就是价格。因此,咱们在选择房子的时候也可以根据自己的不同价位来对号入座先。
其实改善及以上的需求,反倒比较好选。毕竟南京由于前两年的高价地原因,现在上市的楼盘多打着“区域改善”的旗号,供应量上比较大;与此同时,手头上资金宽裕了,选择上自然也更有底气嘛。
所以,咱们还是聊聊刚需,聊聊那些手头只有七八十万的这部分网友。禄口、桥北、青龙地铁小镇、青龙山这些板块都是相当不错的,实在不行,主城二手房也是选择之一啊,不过太在意地段。你要相信,你握在手里的钱是很难跑得过通货膨胀的,政府虽然限了新房的价,但二手房的价就不在限制范围内。越不买,离房子越遥远。
再来说改善这部分需求,那么这部分购房者现在该不该出手呢?如果您是改善里的刚需,纯自住不考虑孩子上学问题,可以看看新房,因为现在南京市场上的新房如果想顺利拿证价格就要受相关部门的管控,所以首选新房是比较稳妥的。包括南部新城、河西南、城东、江北甚至是城北,符合改善定位的房源都相当多,此外由于新房想要顺利拿证都会收到相关部门的限价,因此还是比较稳妥的,至少在价格上有保证。
但是如果您只想考虑二手房,可以慢慢看,不必急着下手。
还有一种情况是一卖一买的置换,这类人群部分人是首套房的改善需求,我认为这类型新政影响不算很大。一般情况下,您把现有住房卖掉的本金,用来付“二套”的首付通常问题不大,因此这一类人并不需要等待,在目前这种房价比较稳定的情况下入手也算是好时机,所要考虑的就是寻找的合适的房源即可。
2022-02-15 09:54
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