王晓鲁：增量市场到存量市场 卖方到买方市场的改变

2019观点商业年会主题讨论会于11月14日在上海召开，会上，梦想加空间创始人王晓鲁先生先生发表了题为“以人为本：联合办公的场景实践”的演讲。

王晓鲁表示，梦想加管理联合办公，从2015年开始到现在，管理全国大概三十万多平方米的面积，现在从管理规模上来说，也是行业里面绝对前几名的水平。

梦想加空间专注于办公这一个板块，我们自己对于存量的一个理解，是现在越来越多的大家需要关注于一个买方，也就是关注于我们的客户他们所有的需求。对于办公来说，作为我们的客户每一个企业，作为企业来说，里面每一个人的需求，所以我们理解对于存量市场，从增量市场到存量市场，从卖方市场到买方市场的变化，到关注于资源端、关注于企业端，到关注每一个人的变化过程，中国企业最开始从工业1.0到工业4.0，逐渐发展到大多数企业。尤其在北京、上海，我们所在的成都、杭州、西安新一线城市里面，越来越多的企业他们的核心资产和核心的资源是人，而不是资产。

他认为，人成为了每一个企业里面最核心的创造力的来源，以及企业成长的一个来源，怎么样给人提供一个更好的服务，怎么样让人有更好的办公环境和更好的创造力，才能让企业更好的发展，而一个企业更好的发展，对于我们存量市场包括房地产市场来说，才能有更好的生存机会。