中南建设受让大股东潍坊项目商住部分 交易对价2.35亿

11月20日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司青岛中南世纪城房地产业投资有限公司，拟从控股股东中南控股集团有限公司受让山东潍坊项目100%股权，交易对价2.35亿元。

查阅公告获悉，于2019年7月，中南建设控股股东中南控股的全资子公司上海中南金石企业管理有限公司以底价2.47亿元公开获取了整体出让的潍坊“鸢都汇智”产业综合体项目用地。

据悉，该项目位于山东潍坊市经济开发区泰祥街以南、文化路以东，包含两个地块，分别是占地面积9.1万平方米的工业用地和占地面积5.5万平方米的商住用地，项目已取得建设用地规划许可证。

由于控股股东中南控股在中南建设上市时有承诺，其及其控股子公司等关联方不从事与中南建设相同或相似的业务，为了避免同业竞争，中南金石将项目商住用地使用权确权至其全资子公司潍坊锦琴房地产开发有限公司，拟出让潍坊锦琴100%股权。

考虑到有关商住用地项目良好的收益前景，中南建设全资子公司青岛中南世纪城房地产业投资有限公司购买潍坊锦琴100%股权，潍坊锦琴开发潍坊“鸢都汇智”产业综合体项目商住部分。

经过中南建设全体独立董事的一致同意后，中南建设聘请具有从事证券、期货相关业务资格的独立第三方上海立信资产评估有限公司对潍坊锦琴股权价值进行了评估。根据以2019年10月31日为基准日的评估报告，潍坊锦琴100%股权的评估值为1015.96万元，此外潍坊锦琴有2.25亿元股东借款需要偿还，因此潍坊锦琴100%股权承债收购总对价拟确定为2.35亿元。

此外，11月20日晚间，中南建设发布公告称，公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率为7.60%。

据悉，本期债券拟发行金额10亿元，期限为4年期。债券简称19中南03，债券代码112997。

公司拟将本期债券募集资金10亿元全部用于偿还有息债务（公司债券）。该资金使用计划将有利于调整并优化公司负债结构，改善资金状况。

（文章整理自观点地产网、中国网地产）