年度洞察•房企篇 | 2019年赴港IPO成功的6家房企

　　据了解，德信中国在16个城市有107个物业项目(包括合营及联营持有的项目)，已竣工33个，建面约52.38万㎡;在建61个，建面约559.19万㎡;规划中13个，建面约81.81万㎡。

　　根据行业报告，2017年按浙江省全部11个地级市的住宅物业合约销售总额计算，德信中国省内排名第5，市场份额为2.2%。2014-2018年，德信中国连续五年获得中国房地产百强企业称号，排名分别为75位、74位、72位、63位。

　　2018年9月18日，德信中国就已向港交所递交了IPO上市申请。

　　时隔近半年，德信中国于2019年2月26日在港交所敲钟上市，成为2019年首家赴港上市房企，股份代号“02019.HK”，巧妙呼应今年年份。当天9点半开市，德信中国报每股2.81港元，较发售价涨0.36%。

　　德信中国全球发售约5.32亿股，其中香港发售数目为1690.6万股，占比10%;国际发售5.15亿股，占比90%。每股发售价2.8港元，每手1000股，预计净筹13.73亿港元。

　　在招股书中，德信中国坦陈，一二线热点城市快速发展，导致土地成本增加，公司目前不但没有足够的财力扩充土地储备，甚至现有物业开发所需资金也告紧缺。

　　因此，这13.73亿港元里，将有60%(约8.23亿)用作开发若干现有物业项目的开发成本;约30%(约4.12亿)用于目前经营和扩展业务、收购土地储备;剩余10%(约1.37亿)将用作一般公司及营运资金用途。

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　　银城国际敲响2019赴港IPO房企第二声钟

　　继德信中国之后，银城国际接力，敲响了2019年房企上市第二股钟声。

　　追溯银城国际的发展史，其前身是银城地产，1993年成立于南京，1996年首个绿色住宅项目“九九公寓”在南京面世，同年开始进行物业开发业务。2001年12月，银城地产获得南京市鼓楼区综合配套改革领导小组批准重组为有限公司。2018年1月8日，银城国际控股有限公司成立。

　　自2002年起，银城国际连续16年被江苏省房地产协会评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一，并于2017年排名第二。2018年，银城国际在中国房地产百强企业中排名93，并于同年被评为江苏省十大房地产开发商之一。

　　银城国际提供高层住宅、多层住宅和低密度洋房3类产品，面向全年龄段客户。其中，有【颐系列】、【尚系列】、【致系列】、【中系列】、【和系列】，分别针对年长客户、年轻客户、中等收入家庭、改善型客户、高收入家庭。

　　银城国际土储主要分布在长三角地区，尤其以江浙两省为主。根据聆讯资料，截至2018年11月30日，银城国际土储规划总建面约3437055 ㎡。