禹洲也深深地感受到,只有国家的繁荣富强,才会有企业更好的发展,才会有个人的成就、家庭的幸福美满。与伟大祖国同心、同向、同行,也是禹洲一直的追求。
2020年,禹洲也将不忘初心、步履不停,肩负起建设国家、建设香港的使命,为民族复兴伟业继续拼搏、奋斗。
中国房地产报:如果用一个词来评价2019年的房地产市场会是什么?为什么?
林龙安:2019年的房地产市场最大的特点是“稳”。房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期稳定,三稳目标明确。
在“房住不炒”的调控主基调下,过去一年,房地产市场环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险,在金融端调控谨守底线,对房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势,在因城施策、一城一策的调控准则下,各地的调控精准度不断提升,楼市投机性需求渐次离场,住宅逐渐回归居住本源。
目前房地产市场保持以稳为主正是基于2019年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。一方面,房地产金融抑制政策贯穿2019年全年,这为部分城市实施定向微调,保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面,相较于2018年,随着各地市场形势的分化,2019年因城施策进一步深化,这在一定程度上保障了市场的整体稳定。
中国房地产报:中央经济工作会议针对住房领域,再提“房住不炒”、“稳房价稳地价稳预期”促进房地产市场平稳健康发展,对此您怎么看?
林龙安:中央经济工作会议反复强调“房住不炒”,显示出中央对于楼市调控不放松的坚决态度,房住不炒的定位不会改变。
房地产市场的快速发展,得益于中国改革开放伟大决策带来的经济持续发展,得益于中国快速的城市化进程带来的人口流入。一定意义上说,是改革红利、政策红利、人口红利、土地红利等等这些因素推动了房地产市场过去的快速发展,这对改善居民居住环境起到了很大作用。当然,房地产也应当回归“居住”这一属性。任何一个行业的快速发展都难以长期持续,这也不符合经济规律,特别是目前一些城市已呈现老龄化趋势,人口红利、土地红利也在逐渐消失。
房地产行业的健康发展,对稳定中国经济至关重要。整体来看,以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调的房地产市场平稳健康发展的长效管理机制,正得到逐步完善和落实,房地产市场平稳健康发展的局面正逐渐形成。
中国房地产报:对于2020年的房地产市场有什么判断?
林龙安:中央经济工作会议已经为2020年房地产市场发展定下基调,房地产市场调控依然不会放松,2020年房地产市场依然以“稳地价、稳房价、稳预期”为调控目标。不只是今年,房地产调控已成常态化,文字表述由此前的“长效机制”升级为“长效管理调控机制”即体现了中央的调控决心。禹洲一直以来与国家发展同向而行,坚定支持房地产市场平稳健康发展。
中国房地产报:新的一年有什么期待?在公司发展方面又有什么具体的安排?
林龙安:2020年是禹洲冲击千亿的决胜之年,禹洲将开启跨越之年。
这一年,禹洲将跨越21世纪第三个十年,上市后第二个十年,将跨越千亿的豪迈征程;将加大战略布局,从长三角单核跨越为长三角+大湾区双核;将跨越增长方式,提高精度、降本增效;跨越赛道,强化商业和物业等专业公司,孵化产城和旧改等新业务。
对禹洲来讲,我们一直强调百年企业、十年规划、五年实施。禹洲未来五年战略实施完成,我们现在正走在千亿的路上。我们期待千亿之后的禹洲能走一条稳健的道路。在目前的市场竞争中,走出一条自己独特的“三驾马车”并进的稳健之路,走向更深远的企业发展之路,成为跟国家的发展同向而行的企业。
我们希望百年的禹洲能够在稳步中往前走,在稳步中扎根,在稳步中能以创新、共赢的角度考量企业的发展,真正的为国家、为社会做出自己独特的贡献。这才是我们的长远之路、稳健之路、发展之路。
本文转载自中国房地产报(微信号:china-crb)
2022-02-15 10:04
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