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林龙安:追光者永向前 2020年禹洲集团决胜千亿

济南房地产网-房掌柜 2020-01-21 10:28:02来源:中国房地产报 苗野
[摘要]32城,750亿元,目标完成率112%,中国房地产行业36强,这是过去一年禹洲集团取得的成绩。

  本文由中国房地产报(微信号:china-crb)授权房掌柜转载,中房报记者 苗野 | 北京报道

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禹洲集团董事局主席林龙安

  32城,750亿元,目标完成率112%,中国房地产行业36强,这是过去一年禹洲集团取得的成绩。

  1月1日,禹洲集团董事局主席林龙安发表了题为“2020追光者永向前”的新年献词。他表示,2019年是禹洲披荆斩棘的一年,的确很辛苦,但也成绩斐然。2020年是禹洲决胜千亿的一年,是机遇也是挑战。

  这也预示着,禹洲集团要在新的一年迈上新的台阶。

  林龙安表示,2020年是充满挑战的一年,面对行业严峻形势,禹洲将坚定围绕“业绩至上、效益至上、效率至上、组织至上”的经营原则和风清气正、家国情怀的企业文化,坚决打造“以地产为核心,商业物业为两翼”的良性运营格局。坚决贯彻强有力的组织能力建设和激励体系强化的管理思路,坚决贯彻制度体系建设和风清气正、高效务实的管理作风,牢记使命,不忘初心,直面危机,破局前行。

  从福建厦门起家,3年前总部搬迁至上海后,禹洲集团就全面启动“区域深耕,全国领先”的战略方针,开始在各个新进城市展开拿地步伐。目前禹洲已布局长三角、大湾区、海西、环渤海、华中和西南6大城市群的32座城市,共有约160个项目。预计2020年,禹洲在售项目超过130个,全力向千亿房企目标迈进。

  林龙安说:“光,给人以希望。于我们每个人而言,都需要自己生命中的一束光。它不需要有多耀眼,只要在我们努力可以触及的远方,让我们可以向着它不断去拼搏、去奋斗、去努力。愿每个人,都可以成为自己成长路上的追光者。”

  中国房地产报:过去的一年什么事件令您印象深刻,为什么?

  林龙安:2019年让我印象最深刻的是新中国70周年华诞。当天,我有幸以港区全国人大代表的身份,受邀站在观礼台上观礼。现场整齐矫健的步伐、缓缓驶过的战车、空中掠过的战机,让我倍感震撼、骄傲和自豪。

  70年风雨兼程,祖国就是这样大步向前,从站起来、富起来到强起来,从落后时代到跟上时代、引领时代。70年沧桑巨变,今天的祖国依然屹立在世界的东方,没有任何力量能够撼动我们祖国的地位,也没有任何力量能够阻挡中国人民和中华民族前进的步伐。

  26年前,沐浴着改革开放的春光,禹洲诞生在鹭岛厦门。26年来,禹洲紧跟伟大祖国的步伐,步履不停,用脚步丈量着祖国大地,触角延伸到京津冀、长三角、大湾区、海西、华中和西南6大城市圈的30多个城市,以一个用心满满的作品,为祖国的现代化、城镇化进程贡献着力量,也见证着新中国崛起的伟大历史进程。

  禹洲也深深地感受到,只有国家的繁荣富强,才会有企业更好的发展,才会有个人的成就、家庭的幸福美满。与伟大祖国同心、同向、同行,也是禹洲一直的追求。

  2020年,禹洲也将不忘初心、步履不停,肩负起建设国家、建设香港的使命,为民族复兴伟业继续拼搏、奋斗。

  中国房地产报:如果用一个词来评价2019年的房地产市场会是什么?为什么?

  林龙安:2019年的房地产市场最大的特点是“稳”。房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期稳定,三稳目标明确。

  在“房住不炒”的调控主基调下,过去一年,房地产市场环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险,在金融端调控谨守底线,对房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势,在因城施策、一城一策的调控准则下,各地的调控精准度不断提升,楼市投机性需求渐次离场,住宅逐渐回归居住本源。

  目前房地产市场保持以稳为主正是基于2019年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。一方面,房地产金融抑制政策贯穿2019年全年,这为部分城市实施定向微调,保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面,相较于2018年,随着各地市场形势的分化,2019年因城施策进一步深化,这在一定程度上保障了市场的整体稳定。

  中国房地产报:中央经济工作会议针对住房领域,再提“房住不炒”、“稳房价稳地价稳预期”促进房地产市场平稳健康发展,对此您怎么看?

  林龙安:中央经济工作会议反复强调“房住不炒”,显示出中央对于楼市调控不放松的坚决态度,房住不炒的定位不会改变。

  房地产市场的快速发展,得益于中国改革开放伟大决策带来的经济持续发展,得益于中国快速的城市化进程带来的人口流入。一定意义上说,是改革红利、政策红利、人口红利、土地红利等等这些因素推动了房地产市场过去的快速发展,这对改善居民居住环境起到了很大作用。当然,房地产也应当回归“居住”这一属性。任何一个行业的快速发展都难以长期持续,这也不符合经济规律,特别是目前一些城市已呈现老龄化趋势,人口红利、土地红利也在逐渐消失。

  房地产行业的健康发展,对稳定中国经济至关重要。整体来看,以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调的房地产市场平稳健康发展的长效管理机制,正得到逐步完善和落实,房地产市场平稳健康发展的局面正逐渐形成。

  中国房地产报:对于2020年的房地产市场有什么判断?

  林龙安:中央经济工作会议已经为2020年房地产市场发展定下基调,房地产市场调控依然不会放松,2020年房地产市场依然以“稳地价、稳房价、稳预期”为调控目标。不只是今年,房地产调控已成常态化,文字表述由此前的“长效机制”升级为“长效管理调控机制”即体现了中央的调控决心。禹洲一直以来与国家发展同向而行,坚定支持房地产市场平稳健康发展。

  中国房地产报:新的一年有什么期待?在公司发展方面又有什么具体的安排?

  林龙安:2020年是禹洲冲击千亿的决胜之年,禹洲将开启跨越之年。

  这一年,禹洲将跨越21世纪第三个十年,上市后第二个十年,将跨越千亿的豪迈征程;将加大战略布局,从长三角单核跨越为长三角+大湾区双核;将跨越增长方式,提高精度、降本增效;跨越赛道,强化商业和物业等专业公司,孵化产城和旧改等新业务。

  对禹洲来讲,我们一直强调百年企业、十年规划、五年实施。禹洲未来五年战略实施完成,我们现在正走在千亿的路上。我们期待千亿之后的禹洲能走一条稳健的道路。在目前的市场竞争中,走出一条自己独特的“三驾马车”并进的稳健之路,走向更深远的企业发展之路,成为跟国家的发展同向而行的企业。

  我们希望百年的禹洲能够在稳步中往前走,在稳步中扎根,在稳步中能以创新、共赢的角度考量企业的发展,真正的为国家、为社会做出自己独特的贡献。这才是我们的长远之路、稳健之路、发展之路。

  本文转载自中国房地产报(微信号:china-crb)

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责任编辑:梁珮瑜

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