兰州寻地记 绿地、龙湖460亿投资签约的西部赛道

　　西部赛道

　　不少人眼中的兰州，是建在黄河之上的工业城市，同时还是一座“夜经济”较为发达的城市，在这里，酒吧与民谣也同样具有象征意义。

　　“兰州是一片极具投资潜力的热土。”绿地集团的态度和行动说明了一切。

　　7年前，绿地集团便将投资扩张到了兰州，已投资建设有兰州新区绿地智慧金融城、绿地会展中心等综合体项目，累计落实投资近150亿元。

　　从近几年数据来看，绿地集团有意提升在西北地区发展比重。2015至2018年，绿地西北地区实现营收从53.6亿元升至301.24亿元，2018年实现同比增长84.31%，2019年中期则为184.23亿元，同比增长74.18%。

　　数据来源：企业公告，观点指数整理

　　尽管营收额不断上升新高，但营收成本较高，最终的毛利率仍有待改善。2017至2019上半年，绿地集团西北地区毛利率分别为13.8%、10.31%及9.14%。

　　最新数据显示，2019年，绿地西北事业部全年完成销售335亿元，回款261亿元，创历史新高，产业布局也扩大至7省19市，还与陕西省政府两次签署千亿元投资。

　　最近一次动员大会上，绿地西北事业部总经理李蓟还透露了千亿战略，提到山西区域公司在2020年冲刺100亿业绩，并争取在今后两年分别突破150亿与200亿业绩。

　　若加上西南区域，绿地在整个西部地区营收总额在2018年已经实现千亿，2019上半年总营收额则为644.76亿元。

　　对比起来，龙湖在西部的发展规模与绿地存在一定差距。截至2019年7月，龙湖集团共有五大区域，其中西部区域已经进入的城市有重庆、成都、西安、昆明、玉溪、贵阳以及咸阳。

　　数据显示，2017年至2019上半年，龙湖西部地区合同销售额为367.3亿元、470.4亿元、275.6亿元;2019上半年，西部地产销售同比增长11.81%，占集团总额比重为26.1%。

　　截至2019年6月底，龙湖集团在西部地区的土地储备约2043万平方米，2019年1-6月新增土储总建面约184万平方米，新增土地9宗，分别在成都新增三宗地块、重庆五宗以及咸阳一宗。