进入梅雨季,武汉的天空阴晴不定,武汉楼市的热度也时起时落,上周武汉共有10个项目开盘入市,部分项目一次性推出众多房源,但仅有1个项目日光去化100%,最低去化率依旧不足一成。
进入本周,根据不完全统计,本周武汉楼市共计新增11张预售证,预计将有11个项目开盘入市,下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!
楼市数据:
6月6日至6月12日期间,根据武汉市房管局官方数据公布统计,武汉共计新增11张预售证,均为住宅项目,分别位于黄陂区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、东西湖区。
值得注意的是,位于黄陂区的城投大桥龙城,随着临空新城改名为空港国际商务新城,区域近期迎来了不少利好,而城投大桥龙城作为区域里的纯新盘首开,又是少有的毛坯盘项目,还是较为期待的。
而据不完全统计,6月8日至6月14日期间,武汉预计将有11个项目入市,其中均价最高为东湖高新区的武地建发玺院,约为38000元/平米,均价最低为江夏区的保利和光晨樾,约为9656元/平米。
值得注意的是,位于江岸区的仁恒公园世纪,紧邻武汉市民之家,是仁恒打造的高大楼盘,品质上有极高的保障,此次加推为5号楼的大户型房源,虽然整体价格高于周边项目,但对于改善型购房者而言,还是有不小的吸引力。
楼市风向标:
1、6月以来,“摆地摊”成为热议话题,“地摊经济”的火爆,也让各大房企按捺不住激动的心,走进街头巷尾,开启了地摊卖房时代。
点评:地摊让城市迎回了烟火气息,各行各业也是花样层出,运用知会将摆摊摆出了新高度,目前武汉已有不少房企加入到摆摊阵营中,既响应了时代的召唤,也为项目营销赚足了噱头,在城市烟火气回归的同时,也带头吹响了经济复苏的冲锋号。
2、6月10日,武汉市房管局为贯策落实《武汉市公共租赁住房保障办法》的相关规定,推出了与之配套的新版公共租赁住房合同,在公租房租金缴交、退出机制及监督管理职责等方面,进行了相应的修订。
点评:新版合同中,对于租金缴交方式调整为差别化租金,对于部分困难家庭,给予适当的租金扣减,极大减轻他们的租房负担;同时规定了6个月的搬迁期,解决了搬迁过渡期无房可住的难题,利好十足。
区域利好:
1、6月11日,武汉地铁11号线三期葛店段首段隧道贯通,目前葛店段地下还有三台盾构机同步施工,平均每月向前推进450米。
点评:地铁11号线三期葛店段,是首条跨出武汉直抵葛店的地铁线路,横跨武鄂两市地界,建成之后将加快武汉与鄂州两地的人员流动,打造由城轨、地铁、公路组成的立体交通枢纽。
2、近期,武汉第四座大型火车站流芳站正在加速建设中,东、西站房主体结构已经完成,效果图也随之曝光,预计将于年底正式开通。
点评:武汉最为全国最大的铁路枢纽城市之一,目前已拥有三座大型铁路客运站,而流芳站作为第四座客运大站,也是一座大型的交通枢纽,进一步缓解武汉现有火车站的交通运输压力,同时也为光谷片区提供更加便捷的出行方式。
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