受到新冠肺炎疫情的影响,二线城市房地产市场在半年“收官”中走出“V”型曲线:短暂冰封后触底反弹。但各城复苏进程有淡有旺,分化加剧。
“2月全国市场基本冰冻,3月恢复50%,4月回到80%,5月至6月基本恢复到100%以上。有的地方还出现了主要指标同比上涨的情况。二线城市也不例外。”中原地产首席分析师张大伟9日表示。
深圳自从去年11月取消了豪宅税,楼市一直很火热。根据链家数据,2019年7月深圳二手房参考均价为57350元/㎡,2020年6月均价为65083元/㎡。短短一年不到,均价上涨约8000元/㎡,涨幅约14%。
而无独有偶,东莞市,承接了深圳楼市外溢需求,同时享受着粤港澳大湾区政策照拂。6月12日,中央党校主办的《学习时报》提出深圳“扩权”倡议,将东莞、惠州惠阳、深汕合作区和河源合作区归属于大深圳统筹合作示范区,深圳对该区拥有省级管理权限,扩权不扩容。
这让东莞楼市沸腾了,房价上涨的焦虑和呼声,裹挟着刚需和投资客跑步入场,房价一天一个价。
杭州、南京出现了数次万人摇号选房、中签概率“百里挑一”的现象,杭州甚至有近6万人摇号一处楼盘的情况。
对此现象,政府立马出台调控政策,抑制炒房现象。南京出台地价、房价“双限”土拍新政,降热效果显著——下半年开场多幅热门地块底价成交。
业内相关人士表示,下半年市场没有大旺季,但是平稳态势可期,因城施策是主基调,稳才是楼市的主旋律。
综合整理:中国新闻网、诸葛找房
2022-02-17 10:27
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