济南楼市或将持续寒冷 多数房企上周成交均为个位数

上周，省城网签商品房2239套，环比增长近一成，这是今年楼市首次环比出现上涨，但依旧比去年12月末的数据差上不少，网签量连续多日保持在较低的位置上，让今年前半个月楼市数据显得不太好看，同时，上周省城仅有一家在售楼盘成交量超过10套，大多数楼盘成交量均为“个位数”。

虽然上周省城商品房网签量在上涨，但反映出的却依然是去年末的楼市状况。2014年末，省城不少楼盘降价促销迎来成交高潮，不少市民购买了房屋，但这里所谓的“购买”却不是真正的把房款付清，而仅仅是交纳了订金，“一般交了订金就算卖出一套了，之后会给购房者留出一周到半个月的时间来筹集首付款，缴纳了首付款并签订了购房合同之后，才可以网签。”省城一位楼盘置业顾问告诉记者，网签与成交在时间上并不同步，订房、交首付、网签等环节最少也需要两三周的时间才能完成，故而现在体现出的网签量多半是去年年末的“成交”。

记者在济南市住宅与房地产信息网（下称：信息网）上看到，昨日，多家楼盘网签商品房超过10套，但另一项近7日楼盘成交数据却显示，上周仅有一家楼盘成交量超过10套，两项数据不符说明大多数楼盘虽然网签量良好，但却不是近期成交的数据，上周多数楼盘成交量低于10套。

另外，虽然楼市网签量依然保持在较高的位置，但却呈现出不断下降的局面，截至1月18日，省城网签商品房5417套，比去年12月前18天8955套的成绩下降了不少。据业内人士分析，随着12月成交的商品房在近日不断网签，近期省城楼市网签量已经显露出“疲态”，1月最后10天的时间必然还会不断下降，春节之前，楼市或将继续寒冷。