【掌柜日报】上海楼市调控仍在继续 买房还需趁早下手

　　每年春节前后都是房地产市场的淡季，供应量减少的同时，看房客户也逐渐减少，所谓的淡季或也只是成交量骤减而已。

　　春节过后，上海房价会否松动呢?我们不妨回顾一下2016年全年行情。

　　2016年年后，上海楼市出现了火热的局面，应该是以虹口一改善盘为主拉开序幕，每套房源近千万，且在开盘当日就售罄。随后325新政出台，明确表示严厉打击房价过快上涨，在4-5月楼市稍有回落后，6月房价陆续反弹，接着就是上海整体成交均价破4万/平，显然325新政没有起到抑制房价上涨的作用。

　　在2016年后半年里，10月、11月上海又陆续出台调控政策，最为严厉的或许是1128新政，提高首付比例、认房认贷、严格控制贷款及预售证审批等相应措施基本抑制了年底房价的上涨态势。

　　不过虽然控制了房价上涨，但如今上海各区、各板块的价格已不能与去年此时同日而语。小编还记得在2016开年以前，上海内中外环价格还在3-6-9这价位，可如今，上海外环旁房价都要在5-6万/平，更何况内环和中环了。

　　再比如，金山新城(板块楼盘、地图选房)板块在2016年尚未涨价时，区内新房价格也仅为1.1-1.2万/平上下。而今，整体均价早已破2万/平以上，更有楼盘达到3万/平以上。

　　因此，上海楼市调控了近1年，你的房子是涨价了还是跌价了，我们每个人的心里都有数。

　　可能每个时期买房都会觉得房价高到离谱，但如今想想，之前的价格是不是很便宜呢?

　　买房固然是自住，但同时也是你的资产，谁都希望自己的资产能够保值、增值。所以还是这句话，买房要趁早。