济南住房公积金新政落地 无公贷购买二套房首付三成

　　亮点1取消首付比例在购房面积方面的差别化规定。

　　亮点2

　　取消对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款家庭，申请公积金贷款的差别化政策规定。

　　19日，济南住房公积金管理中心发出通知，济南住房公积金贷款、提取政策再次调整，首套房首付取消面积限制全部为20%，只要自身没有公积金贷款，再购二套房仅需付三成首付(右表)，且放宽了公租房提取住房公积金条件。这是今年以来济南住房公积金在贷款、提取、利率等方面做出的第三轮调整。

　　据了解，原有政策规定：本市无自有住房租房居住，且房租超出工资收入15%的，凭相关材料可提取住房公积金。调整后政策规定：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁公共租赁房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租，提取额度合计不超过实际房租支出，提取时需提供公租房租赁合同和租金缴纳证明。此举取消了提取方面的家庭收入限制，放宽了公租房提取住房公积金条件。

　　调整前

　　首套房

　　90㎡以下

　　首付20%

　　90㎡以上

　　首付30%

　　二套房

　　未结清商业贷款

　　首付60%

　　●贷款利率为基准利率1.1倍

　　调整后

　　首套房 二套房

　　首付20%首付30%

　　●未结清商业贷款，但已结清公积金贷款●贷款利率执行基准利率

　　▶取消首付比例在购房面积方面的差别化规定。

　　▶取消对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，申请公积金贷款的差别化政策规定。