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锦和商业2020年营收739.26亿 归母净利下跌12.78%

济南房地产网-房掌柜 2021-04-02 09:56:54来源:房掌柜 整理
[摘要]去年,锦和商业归母净利润下跌的主要原因是新项目金都路项目、洪安大厦项目受疫情影响,还处于爬坡期,项目成本同比增加,亏损约2000万元,且营业收入下降导致毛利有所下降。

  4月1日,上海锦和商业经营管理股份有限公司发布去年全年业绩。

  报告期内,锦和商业实现营收739.26亿元,同比下降10.06%;归属于上市公司股东净利润1.56亿元,同比下降12.78%;经营活动产生的现金流量净额2.07亿元,较上年同期下降22.15%。

  锦和商业表示,去年营收下降的主要原因为,越界创意园部分房屋(即园区内28号楼)拆除重建,营业收入同口径减少约4300万元,此外,国有业主方租金减免全年已落实2350万元,根据收入、成本配比原则,营业收入相应减少,同时疫情和宏观经济的变化对公司整体出租率造成了一定影响,现在已基本恢复。

  锦和商业补充,2020年实现归属于公司股东的净利润比2019年下降2288万元,主要原因是新项目金都路项目、洪安大厦项目受疫情影响,还处于爬坡期,项目成本同比增加,亏损约2000万元,且营业收入下降导致毛利有所下降。

  期内,锦和商业以“承租运营”模式,签约上海柳州路上勤假日宾馆项目,面积约7000平方米;中标上海蒲汇塘路申航大楼项目,面积约3600平方米;以“受托运营”模式托管盛煦地产相关公司在上海、北京的30个项目,面积约15万平方米。

  同时,锦和商业积极推进并购重组,2020年12月公司与翌成创意签署《收购意向书》,公司拟收购其相关公司股权,拉开了公司上市后并购重组的序幕。

  资料显示,锦和商业为轻资产运营服务型公司,主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。旨在助力城市更新,通过更新、改造、运营提升物业的商业价值,在文化传承的同时注入创新元素,为中小型文化创意企业和其他企业提供办公空间和专业服务。

  据悉,锦和商业的经营模式主要包括承租运营、参股运营和受托运营。

  截止报告期末,锦和商业承租运营的项目有25个,可供出租运营的物业面积约57万平方米。此外,公司中标上海蒲汇塘路申航大楼项目,面积约3600平方米;参股运营的项目有2个,可供出租运营的物业面积约8万平方米;受托运营的项目有37个,可供出租运营的物业面积约23万平方米。

  于去年4月21日,锦和商业以网络直播形式,进行首次公开发行A股上市仪式,发行价格为7.91元/股,募集资金总额为74749.5万元。

  来源:观点地产网

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责任编辑:简艳霖

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