障碍待破除
听上去很美好的“以房养老”,在推行的过程中还有许多坎要迈。
中国人传统的养老观念就是一大障碍。针对“以房养老”模式,国内一家专业机构曾在上海做过一项网络调查,结果显示,84%的老年人不能接受。“如果真的要以房养老,自己会有一种挫败感,儿女在外也会感觉到没有颜面。”一位接受采访的老人说。记者采访了解到,考虑“以房养老”政策的多数是孤寡老人,而有子女的老人多数没有此类打算。“一套房子价值不菲,老人不想把房子押给别人,孩子也想继承房子。”有市民这样说。
房屋产权70年,则被金融界认为是“以房养老”的最大障碍。省城一家大型银行个贷部负责人称,70年产权到期后,抵押房屋要有偿续期,那么续期费用将是一个巨大的未知风险,这也是国内大多数银行对“以房养老”市场迟迟不敢下手的原因。
山东大学社会学教授王忠武认为,在养老问题日渐严重的情况下,“以房养老”这个政策提供了一种新的解决方式,用房产的固定价值换取晚年安逸生活,应该予以肯定。王忠武建议,在完善操作细节的前提下,对这一政策立法,使政策参与者有法可依。
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