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合同协议一旦约定,双方就必须善意的完全遵守,未经双方协商不得改变合同的主要条款,否则无效。故房东不可单方故意的涨房租,此行为无效或违约;不过若适用情势变更原则除外,即订立合同时所确定的房租与现在相差悬殊,如果继续履行将侵害房东的利益,则通过一定的程序可以变更租金。
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