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公积金贷款买房的手续步骤?

公积金贷款买房的手续步骤?
  • 林先生  |  2018-06-11
  • 看房

买房对于大多数的普通人来说,是一笔巨大的花费,大家都会选择按揭、公积金贷款等方式,有钱的土豪买房才会选择一次性付款,采用公积金贷款买房的朋友,最关心的莫过于需要哪些手续及具体的步骤。下面就和“未来家装网”一起来看看公积金贷款买房的手续与步骤!买房需要提供哪些资料?

公积金贷款买房的手续与步骤

一、公积金贷款买房的手续

申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元,贷款最长期限为25年。

申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保,财产抵押担保加购房综合保险,财产抵押担保,连带责任保证担保。

申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》。

需要提供的审核材料:有效居留证明,购买住房的合同或意向书等有关证明文件,借款人所在单位同意贷款的信函,管理中心要求提供的其他材料。

管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。

贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同,包括:抵押加保证担保需订立抵押合同和保证合同,抵押担保同时购买购房综合保险须订上抵押合同和保险合同。

借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

二、买房资料

单身要提供未婚证明(到民政局开未婚证明),身份证,户口本,相关材料的复印件,外地户口要提供对应城市的户籍担保证明,老人的拆迁安置房要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人。

2018-06-11
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