济南房地产网 > 掌柜帮办 > 我要提问

集体房产证的楼房可以买吗?

集体房产证的楼房可以买吗?
  • 林先生  |  2018-07-12
  • 看房

此类房子产权有隐忧,购房者谨慎购买。所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。

集体证可以理解为小产权,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。国家明令禁止小产权房买卖。不过,拥有小产权房集体土地的本村户口的居民是可以相互转让房屋的。

2018-07-12
掌柜专家为您解决“房”事难题

问答排行榜

1

买小户型住宅需要注意的事项?

2

收房出现问题怎么有效维权?

3

要卖房个人所得税该怎么交?

4

公积金除了购房还有什么用处?

5

装修房子为什么要请装修监理?

6

房贷提前还款会发生什么问题?

7

小区的车位到底值不值得购买?

8

收房时房屋有问题该怎么有效维权?

9

产权面积与建筑面积相同吗?

10

买房时该如何选择物业?