济南房地产网 > 掌柜帮办 > 我要提问

买房商业贷款的条件是什么?

买房商业贷款的条件是什么?
  • 林先生  |  2018-09-28
  • 看房

现如今大多数人买房子都会选择贷款的方式,而贷款的方式又分为很多中,不同的贷款方式条件是不一样的,而商业贷款并不是每个人都可以用的,它多数是针对缴纳公积金的人,那么你对商业贷款买房的知识了解多少呢?买房商业贷款的条件是什么?商业贷款买房怎么贷?具体流程是什么?

买房商业贷款的条件是什么

1、其商业贷款申请人需要具有购房合同或协议。

2、其商业贷款申请人是有彻底民事行为水平的自然人。

3、其商业贷款申请人具有乡镇常住户口或有用居留身份,即要求借贷人有合法的身份。

4、其商业贷款申请人有安稳的职业和收入,信誉杰出,有归还借贷本息的水平。

5、有商业贷款申请人认可的财物作典当或质押,或有契合规则条件?具有代偿水平的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带职责的确保人。

6、在商业贷款申请人提出借贷请求时,在银行有不低于购买住宅所需资金的20%的二手房按揭借贷,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需供给付贷收据的原件和复印件。

买房商业贷款怎么贷

1、要提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中重要的一步。

它主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、进行银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、进行银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、需双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

买房商业贷款的条件是什么?商业贷款买房怎么贷?通过以上介绍大家应该有所了解了吧!商业贷款买房对买房者来说压力还是比较小的,它能够帮助更多的人实现买房的需求,当然,商业买房贷款也不是我们相信的那么简单,商业买房贷款也是有条件的,只有满足条件了才可以实行商业贷款买房。

2018-09-28
掌柜专家为您解决“房”事难题

问答排行榜

1

购买期房时要注意会有哪些风险?

2

贷款买房月供占收入多少合适?

3

买了房子怎么才能在外地落户?

4

什么样的房间适合装榻榻米?

5

买房,户型选择有啥注意事项?

6

怎样区分商品房和政府回购房?

7

买房商业贷款的条件是什么?

8

买房的时候有必要买车位吗?

9

买房的时候有必要买车位吗?

10

请问公寓楼和商品房有何区别?