新房

筛选
当前位置:济南房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

济南土地拍卖1月4741亩 中海牵手华山世贸入驻官扎营

来源:  山东商报 济南房掌柜  2014-07-01 02:13:44
[摘要]数据来看,1月的前三次土地交易并不突出,三次分别成交土地385亩、514亩和661亩。真正占据主导地位的是1月17日的土地交易,该天出让的土地为2013年12月18日—19日挂牌出让的24宗土地

  数据统计,2014年1月份,济南市进行了4次土地交易,共成交土地45宗,总面积达到4741亩,拍卖金额177.87亿元。这一惊人的成交数据甚至达到了2013年土地成交的40%以上。成交面积相当于2013年全年的43.74%,而成交额则达到了2013年全年的42.35%。1月济南市土地市场开启了“集中供应”模式。

  数据来看,1月的前三次土地交易并不突出,三次分别成交土地385亩、514亩和661亩。真正占据主导地位的是1月17日的土地交易,该天出让的土地为2013年12月18日—19日挂牌出让的24宗土地,24宗土地全部底价成交,成交面积3181亩,成交金额达到了111.63亿元。成为2013年以来单日成交宗数最多、成交面积最多和成交金额最高的一次土地交易。

  西客站延续推地热潮 居住用地达每亩480万元

  从交易结果不难看出,西客站延续了2013年的推地热潮,西客站1月份共有10宗土地成交,成交面积1434亩,成交金额65.3亿元,占全市成交金额的36.7%。

  根据数据统计,2014年西客站土地价格开始上升。1月17日成交的三宗住宅用地,每亩地价都在400万元以上,其中青岛路北侧、高铁西侧A-3居住地块达到了480万元/亩。西客站片区被持续看好,随着大牌开发商的进驻,抢地大战已经达到高潮,核心区域已经基本上被排兵布阵,今后无疑是个大热的区域。

  中海牵手华山世贸入驻官扎营

  在1月17日的土地拍卖中,还有另外两个热点受到关注。首先是华山片区如期牵手中海,世茂也如同坊间传出的那样入驻官扎营片区做起了旧改项目。

  中海地产如约摘牌华山片区ABCD四个地块,900亩商品住房用地,总价31.63亿元。中海入主华山片区从“意向”到“落地”,让华山片区的建设改造迈出了实质性的一步。就规划项目体量来看,华山项目开发周期将会较长,项目体量相当于两个中海国际社区;从房价方面看,华山周边重汽翡翠外滩、名辉豪庭房价在8000-9000元之间,中海项目入市之时,周边房价将会有一个新的提升;从片区建设方面看,大型房地产开发商的进驻,将会有效带到片区的发展,华山片区未来无论是从生态建设还是新城建设的角度,将对周边面貌有显著的提升和改观。与此同时,站在片区规划开发的角度,政府部门又占据了绝对的主动权,这无疑对片区湿地、绿化、资源保护起到良好的作用,为开发商专注项目开发也提供了稳定的政策环境和应有的政策支持。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐