一、项目概况
发祥巷位于山东省济南市槐荫区辖区内,为济南市的中心老城区改造项目,现已列为济南市槐荫区重点外资项目及济南市十二个重点项目之一,项目以现状土地挂牌出让的方式与槐荫区政府合作,共同改造开发建设槐荫区发祥巷地区。该项目具体位于济南市经一路至经二路、纬五路至纬六路之间,处于济南市规划中的中央商务区CBD的核心区域,历史上一直是济南百年商埠的发祥地。该地段东临济南火车站、市政府,南靠风景优美的中山公园,西接山东省医疗条件最先进的医院——省立医院,距济南西门路最繁华的商贸区西市场商贸区仅有数步之遥。济南市著名的眼科医院——市立二院就位于该项目北侧。该项目周边商铺林立,明珠商务港、丽天大酒店等豪华商务区与之联在一起,是济南市最具潜质的绝版黄金地段。
二、项目规划
发祥巷的开发建设遵循济南市城市发展实现新跨越、建设新泉城的总要求,建设繁荣济南、和谐济南、宜居济南、魅力泉城的城市发展目标...
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一、项目概况
发祥巷位于山东省济南市槐荫区辖区内,为济南市的中心老城区改造项目,现已列为济南市槐荫区重点外资项目及济南市十二个重点项目之一,项目以现状土地挂牌出让的方式与槐荫区政府合作,共同改造开发建设槐荫区发祥巷地区。该项目具体位于济南市经一路至经二路、纬五路至纬六路之间,处于济南市规划中的中央商务区CBD的核心区域,历史上一直是济南百年商埠的发祥地。该地段东临济南火车站、市政府,南靠风景优美的中山公园,西接山东省医疗条件最先进的医院——省立医院,距济南西门路最繁华的商贸区西市场商贸区仅有数步之遥。济南市著名的眼科医院——市立二院就位于该项目北侧。该项目周边商铺林立,明珠商务港、丽天大酒店等豪华商务区与之联在一起,是济南市最具潜质的绝版黄金地段。
二、项目规划
发祥巷的开发建设遵循济南市城市发展实现新跨越、建设新泉城的总要求,建设繁荣济南、和谐济南、宜居济南、魅力泉城的城市发展目标,针对项目地块位置——济南中心老城区,并为济南百年商铺发源地的特点,对区域内土地资源、文化资源进行合理利用,促进区域的统筹、协调发展。
三、项目特点:
1、地理位置优越
发祥巷位于济南市火车站西侧,东起纬五路(城市未来规划商业中心),西至纬六路(百年商业街发祥巷所在地),北起经一路(城市快速主干道),南至经二路(百年商铺发源地),是济南市规划中的西部商业中心区域。
2、周边配套设施齐全
发祥巷项目处于济南市非常有力和成熟的区域环境中。该项目周边拥有众多酒店、商业配套、政府机关、教育、医疗等设施,水电暖等市政基础配套完善,使该项目充分具备发展商业住宅两用所要求的外部环境和条件。
3、交通便利
发祥巷周边的交通条件十分优越:东侧为纬五路,北侧是贯穿济南市东西交通的主动脉——经一路。西侧为新拓宽的南北通道纬六路,路面宽敞,纬六路高架桥更是横跨铁路的一条多车道、多方位的现代化大桥。南侧为济南市传统的商贸街——经二路商业街。该项目周边道路四通八达,交通条件十分便利。
另一方面,该项目公共交通便捷。目前,经过该项目公交线路有十多条,78路、118路、201路、1路、K98路、21路、63路等线路均经过此处,交通网络较为庞大。随着城市总体规划,该地区交通条件会进一步提升,使发祥巷与城市其它区域的联系得到进一步的加强。
四、项目周边环境
发祥巷项目处于济南市非常有力和成熟的区域环境中。该项目周边拥有众多酒店、商业配套、政府机关、教育、医疗等设施,水电暖等市政基础配套完善,使该项目充分具备发展商务住宅两用所要求的外部环境和条件。
酒店:丽天大酒店、济南饭店、珍珠大酒店、泉舜大酒店、济南宾馆、真如意大酒店、铁龙大酒店等三十多处高档酒店;
商业:明珠商务港、西市场商贸区、华联商厦、嘉华购物中心、时代商业广场、大观园商场、大润发超市、国美电器等;
金融业:工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄、招商银行、华夏银行等;
政府机关:山东省纤维检验局、山东省环保局、山东省地震局、济南市政府、济南市公安局、济南市老龄委、济南市审计局、济南市社会科学联合会、济南市一轻局、济南市铁路局、槐荫区房管局等;
教育:山东省第三中学、济南市实验初中、济南市三十五中、济南市二十中、济南市二十七中、济南市九职专、济南市经五路小学、济南市经二路小学等;
医疗:山东省省立医院、济南市疾病防治控制中心、济南市第二人民医院、济南眼科医院、槐荫区人民医院等;
应该说发祥巷位置条件优越,区位优势明显,是济南市为数不多的具有极大潜力的黄金地段。容积率 地上3.33 地下0.8
占地面积 6公顷
建筑面积 地上19.54万平米 地下4.89万平米
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