明湖白鹭郡占地约12公顷，总建筑面积约30万平米，项目分为东西两个地块，中间道路为25米的规划路，项目共有22栋住宅，目前开发的是项目一期，就是咱们的西区，西区共10栋住宅与部分商业，项目地上容积率为2.45，地下容积率为0.97，绿地率35%，建筑密度17.8%，停车位2395个。

明湖·白鹭郡项目位于济南高新区核心地段，康虹路与开拓路交界处西行100米处，隶属高新会展中心商圈，距离济南市城市中轴线---工业南路仅有200米，距离高新会展中心、银座购物广场也只有300米，距离高新区的政务中心—高新区管委会、齐鲁软件园只有千余米的距离。伴随济南东拓战略规划，城市中心不断东移，高新区历经多年发展，已形成了济南东部三大中心：一是CBD—中央商务区；二是CRD—中央商业区；三是CLD—中央居住区。