【掌柜日报】东莞6月7盘开盘推新 整体房价“稳”中有“松”

五月见底，东莞楼市未现“五月红”，总体而言供应有限，成交上行乏力，市场观望情绪浓厚。在即将到来的六月，东莞楼市会交出一份成绩亮眼的答卷吗？

据房掌柜不完全统计，6月东莞计划开盘加推项目约30个，纯新项目只有鸿盈城汇中央、新城悦隽、正中峰璟湾、德盛尚峰4个，其余均为在售项目新品入市，如虎门·泊樾湾计划6月中开盘推49-76㎡新品公寓，东方银座兰乔公馆6月中推92-112㎡新品洋房。

从宏观环境看，当前全国市场形势严峻，东莞限价限签、预售证审批从严等不利因素影响下，后市推货节奏或有所放缓，价格保持平稳。

6月预计30项目开盘加推

截止至发稿前，东莞 5月新取得预售证的项目只有19个，其中有10个是5月中下旬取得的，相比上月，“领证”速度明显放缓。

据房掌柜不完全统计，释放了6月开盘的项目有虎门·泊樾湾、东方银座兰乔公馆、正中峰璟湾、鸿盈城汇中央、新城悦隽、银湖山庄、德盛尚峰等几个，其中纯新项目只有鸿盈城汇中央、新城悦隽、正中峰璟湾、德盛尚峰4个，其余均为在售项目新品入市。

6月，东莞楼市还是以顺卖为主，计划持续加推的项目包括：和昌众筑中央原著、嘉宏锦峯、山水江南玖峯、华南茶叶创意园菁英时代、金地前海山、家和时代花园、虎门印象、金地艺境水岸、时代天境、奥园观澜誉峰、华桂园、新世纪中和花园、清溪国际公馆、保利海棠、御河湾、宏远帝庭山、东兴悦庭、莲湖山庄、金地风华公馆等。

从供货区域来看，预计6月加推的项目区域分化明显。城区供应放缓，6月的供货量将主要集中在松湖片区、临深片区、水乡片区和东部产业园片区。从产品类型上看，刚需洋房占据了半壁江山，也有不少改善型居所推出。

房价滞涨 多楼盘调价促销

至于价格，从5月备案价格可以看出，大部分楼盘价格在原地踏步，与上一批新房备案价格基本持平，也有不少楼盘调整了备案价格，以下调为主。