泰禾集团14亿再收购两项目股权 多元化拿地摊薄成本

　　参股投资其他房企

　　事实上，在地产进入白银时代后，除了拓宽拿地渠道获取低成本土地，提高收益外，另外增加利润率的渠道则是看准目标，参股投资，实现资源的协同发展。

　　据公开资料显示，泰禾集团正在稳步推进金控平台的搭建，继参与设立海峡人寿、全资收购福建一卡通以及集团106亿港元高价收购大新寿险之后，拟出资16亿元与中信信托合作设立信托计划，用于公司现有项目的开发。

　　上述首创证券分析师表示，金融业务的大力拓展，一方面预期创造新的利润增长点，缓解业绩的周期性波动;另一方面在融资监管收紧的情势下为公司优质项目输血，产生良好的协同效应。

　　更为值得注意的是，泰禾集团也在参与投资其他房企，截至目前，公司从二级市场投资2.7亿元买入天房发展4.44%股权，投资1.3亿元买入中国武夷1.53%股权。

　　谢皓宇称，地产企业买入地产企业是目前出现的新现象级，像恒大买廊坊，融创买金科等，因此若发生在上市公司层面，则立刻反映为股价的抬升，里面可以包含未来集中度提升后对市场溢价能力提升的预期。

　　该分析师进一步表示，房企交叉持股将成常态，其目的大多以共同抵御风险为主，而另一个更重要的目的就是共同垄断行业，若当二者中其中一个退出市场，则瞬间完成集中度的提升。

　　事实上，在面粉贵过面包的房地产市场中，此前高价拿地，或者没有专业能力，无法通过独自操盘获得最大利润空间的中小房企，转让部分股权、合作开发，共担风险，同时共享收益，甚至卖壳给大型上市公司，将集中出现。

　　泰禾集团相关人士曾向《证券日报》记者表示，土地市场高热下，通过合作开发、收购股权等多元化方式降低土地成本将是公司增加土地储备的重要方式