房掌柜了解到，与新房市场动辄数十近百万的首付相比，二手房价格低首付的特点更容易受到刚需人群的青睐。以石家庄东南二环附近一套80平报价115万的两居室看，因为房管局对于该房产的评估价高于报价，所以购房者只需要30万+4.4万元的手续费就可购得。
同样，在鹿泉区一套房龄在2010年的79㎡的二手房，报价92万元，而经过房管局评估之后，购房者也只需要20万左右的首付款即可购买。
而这一说法，也被国大地产一二手房中介证实，在她所负责的石家庄万达商圈区域，首付30万元即可购买一套房龄在20年左右的老旧小区的两居室，且房源充足。
对于这类现象，一房地产业内人士告诉房掌柜，二手房市场的回暖是由于市场持续调控和严查所造成业主对于房地产预期的下降，一部分手中持有多套房的业主心理预期降低后开始以低于市场评估价的价格销售，以期达到快速出手的目的。同时，刚需人群受限于市区高额的房价和首付，也开始接受一些配套环境较差、距离市中心较远的二手房小区作为首套房。
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