东莞“金九”动力不足房企多盘押宝“银十”

掌来源：房掌柜 黄子欣济南房掌柜 2018-08-30 09:49:04

[摘要]9月即将到来，作为楼市传统节点，今年的“金九”怕要让很多人失望。受大环境影响，8月以来东莞楼市供需持续低迷，观望氛围蔓延，乃至8月下旬了，开发商入市热情依然不高，多押宝“银十”，8月楼盘活动多以市场预热、顺卖暖场为主，“金九”动力明显不足

土地：外来房企主导土拍，出价趋于理性

东莞上周仅有中堂江景商住地成交，卓越首进中堂，以11.5亿摘下该地块。

截止至发稿时，8月东莞已有8宗地在招拍挂市场上成功出让，累计成交面积达46.42万㎡，建筑面积约93.13万㎡，土地出让金共计约94.42亿元。明日上午，8月最后一宗地也将正式开拍。

微信截图_20180829215834.png

值得一提的是，从8月土拍情况看，开发商拿地尚比较理性，只有凤岗一宗5万㎡商住地进入了竞自持阶段（15%），其他几宗地都未达最高限价已成交，个别区如企石、樟木头等地块的竞拍也未有预想中的激烈。

当然，对于热门区域优质地块，开发商的竞拍热情还是很高的。而且成交的8宗地，均为外来品牌企业，包括嘉华、万科（联合体）、金地、华润、金茂、卓越、平安等。

本周四，东莞将迎来8月最后一宗商住地拍卖，位于麻涌华阳工业区，是旧工厂拆除后的用地，占地约8.6万㎡，起拍价8.8亿，楼面最高限价10340元/㎡，规定住宅计容建面≤70%，若触发竞自持机制，需自持100%规划商业面积10年。

分享到：

责任编辑：简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

东莞“金九”动力不足 房企多盘押宝“银十”