1.75亿！4.4万㎡！大京九实业拿下常平2宗商务金融用地

大京九物流园以现有铁路货场、仓储设施、传统物流服务为基础逐步拓展商品采购、货物配送、加工包装、时效性运输、现代仓储、综合物流管理等方面的物流业务，同时着力构建现代物流信息平台，最终把大京九物流园建设成为功能完善、管理先进、配套齐全的区域性现代化大型物流园区。

2宗商务金融地建面合计4.4万㎡

此次拍卖土地编号分别为东府国用（2014）第特4号商务金融用地（以下简称“4号地”）和东府国用（2014）第特3号商务金融用地（以下简称“3号地”）。

根据资料显示，“4号地”占地2.4万㎡，建面约36191㎡，起拍价约为9535万元，起拍楼面价约为2635元/㎡，土地使用期至2053年8月。

而相邻的“3号地”占地约2万㎡，建面约29312㎡，起拍价约为7989万元，起拍楼面价约为2725元/㎡，土地使用期至2053年8月。

据悉，“4号地”和“3号地”均位于常平镇漱新村常马路旁，临近常平会展中心。地块对面为已入住的花和小城及玫瑰花园小区，地块周边虽工业基础雄厚，但沿着常马路不远处便有嘉荣购物广场等生活配套。地块距离京九大道仅1公里，距离东莞东站仅1.5公里，是铁路交通重要枢纽地带，交通优势十分明显。

地块存在瑕疵

此次进行司法拍卖的2宗商务金融用地，均属空地，已完成“三通一平”建设工作，但2地块闲置都已超过2年，其中，2地块存在明显的法律风险。

据拍卖资料披露，“4号地”无房产登记信息，而“3号地”无不动产权证和房屋所有权证。

除此之外，法院还对该地块设置了特别提醒，因调查的局限性，本次拍卖标的仍可能还存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。

宗地权属企业每况逾下

2地块土地登记使用权人均为被执行人东莞市美吉特置业有限公司（已查封），土地使用权证号：东府国用（2014）第特4号商务金融用地和东府国用（2014）第特3号商务金融用地，申请执行人为东莞市银行股份有限公司常平支行。

据房掌柜调查发现，东莞市美吉特置业有限公司在常平曾经有着辉煌的过去，2010年进驻东莞(常平)大京九物流园区；同年还拿下了常平会展中心；就在2012年，美吉特启动由美吉特（商业）广场、美吉特塑料中心、美吉特会展中心三大商业板块组成的东莞美吉特国际采购中心。