南京2盘正在登记 2019年刚需买房首选这三大板块

正方新城

江宁正方新城，规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。

板块内由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

作为江宁的一个新兴板块，正方新城凭借微软、IBM、腾讯、中兴等高科技产业的聚集，一度被称为“南京硅谷”。目前，区域内交通、教育、旅游、产业等配套利好相继落地。再加上以将军山、牛首山、云台山为主的得天独厚的自然资源傍身，未来的正方新城将成为南京又一个宜居新城板块。

眼下，正方新城板块的房价处在2万/㎡左右，可选择楼盘仅有荣盛隽峰、绿地理想城、远洋山水3家：

荣盛隽峰：售楼处已公开，预计6月首开洋房房源，户型115-178㎡，现房销售，限价2.3万/㎡。

绿地理想城：目前仍有少量房源在售，面积为102、108、118㎡，毛坯销许均价23000元/㎡，具体一房一价。项目预计近期加推二期11-18号楼，层高22-26层，户型95、105、110、118㎡，共约790套。

远洋山水：目前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，销许均价18710-18830元/㎡，毛坯交付。

汤山新城

近期，“紫东地区”一词横空出世，一时间青龙地铁小镇、汤山新城等大东区的板块成为市场关注的焦点。

最近两年，从全新规划出炉，到宁句城际（S6号线）开工，再到配套利好的涌入，汤山新城以一个崭新的面貌走进了买房人视野。

去年底，随着旭辉银城江山御的面市，汤山新城板块房价突破“2万”大关，自此之后，汤山房价站稳“2”字头。紧接着区域内的碧桂园汤山源著上市，均价在2万/㎡左右徘徊。所以，对于多数刚需来说，现在的汤山新城无疑是值得上车的。

目前，汤山新城板块在售楼盘有旭辉银城江山御、碧桂园汤山源著、还有即将上市的纯新盘汤山玉兰公馆。

旭辉银城江山御：在售1、2、3、4号楼房源，销许均价20800元/㎡，户型面积82、120㎡，精装交付。

碧桂园汤山源著：新领9号楼销许，主力户型面积为130—137㎡，共40套房源，均价20533元/㎡，精装交付。

汤山玉兰公馆：售楼处已公开，预计首开户型面积为90、105、125㎡。项目由国资新城、融创、长发联合开发。

应该说，2019年刚需置业门槛是全面拔高的年，随着主城范围内“1”字头房源的绝迹，“2万”左右的新房，将是刚需的入门级选择，而恰恰禄口新城、正方新城、汤山新城3大板块是这个价格新房的主力供应板块。刚需们且买且珍惜~