沙田福禄沙地块概况
本次出让的沙田福禄沙村商住地位于港口大道附近,与虎门港企业总部大厦和虎门港管委会都在咫尺,与穗丰年湿地公园的距离也在步行里程内。
值得一提的是,该地块交通异常便利,可通过港口大道往北走直达东莞城区,也可以经过通过港口大道往南,换轮渡路到虎门。与高速高速入口仅相距数百米,通过番莞高速、虎门二桥可直达广州南沙,选择广深港高速,也可以直达广州、深圳城区。
另外,不可忽视的是地块周边属于沙田的虎门港区,集装箱堆场密集,货柜车来往频繁,可能会对业主未来出行造成一定影响。周边远离城市中心,生活区配套未够完善,尚待建设。
地块出让面积53875.3㎡,最大容积率为1.8,最大计容建筑面积96975.54㎡(5%≤商业建面),须无偿配建宗地住宅建面10%的安居房(9697.554㎡),建成后移交沙田镇人民政府。