快准狠！融创24秒顶格抢地，沙田要火！

地块成交总价10.23亿元，楼面限价10549元/㎡，若直接剔除安居房配建，可算出该地块楼面价为11721元/㎡。若再剔除自持商业面积（4849㎡）进行计算，地块可售楼面价达到12410.68元/㎡。

沙田地为什么会被抢？

沙田，曾经被东莞本地人一度视为穷偏远的镇街，沙田地块被抢在以前更是不可想象的事。

这几年沙田楼市发展一度让人侧目，佳兆业碧海云天、恒大御景半岛、沙田碧桂园等项目层出不穷，一手住宅成交均价已经达到2万/㎡左右，深圳人、虎门人、长安人都纷沓而来。

穗莞深城际轨道开通日期日益接近，沙田作为拥有站点镇街，或会迎来新一波炒作。

东莞迎来新时代？

于东莞而言，近两个月不折不扣上演了多场土地狂欢，曾经一度流拍的地块都变成了香饽饽。

为什么会出现这种现象？

有东莞业内人士认为：“在大湾区几大核心城市中，东莞位置得天独厚，处于湾区腹地的区位，受广深港三核驱动，未来城市发展潜力巨大。与广深港相比，当前东莞房价仍处于较大的洼地，未来有较大的成长空间。在大湾区的光环下，众多全国一线房企抢滩东莞。在他们的眼中，无论是热门片区，还是曾经的边远地区，都有他们的特定价值。”

也有业内专业人士善意提醒，楼市调控“房住不炒”的指导思想不会放松，若土地市场持续升温，为稳定市场不排除后续土拍规则调整的可能。