济南楼市降价补偿老业主 正走出“买涨不买跌”怪圈

临近年底,济南楼市迎来新的变化,一些楼盘通过大幅“断崖式”降价促销,使得房源加速销售,济南楼市正在走出“买涨不买跌”、“越跌越卖不动”的怪圈。

日前,本报报道了位于西部的楼盘绿地·香榭丽公馆房价从6900元/平米下降到6200元/平米,且降价补偿老业主的消息,这成为济南首个降价补偿老业主的楼盘。

记者了解到,该楼盘降价后,立即引发一轮“购房潮”,截至11月11日,成交量突破300套,“10天卖出之前近两个月的销量。”该楼盘相关负责人表示,双11促销期间,每天进线近100组,平均每天来访超过60组,这个量在西部楼市处于领先地位。

日前,该楼盘又推出了“一降到底”活动,应部分未能赶上双11促销客户的需求,绿地·香榭丽公馆最后加推59套房源。”该楼盘负责人表示,在当下“以价换量”的市场背景下,开发商必须选择大胆降价、降价到位才能赢得市场。

据了解,通过降价取得高销量的不止绿地·香榭丽公馆一家,多家楼盘通过一次性大幅降价取得了好的销售业绩。日前,位于东部的一家楼盘,将开盘价从此前的7800元/平米,一次性降到了6600元/平米,当天推出的400多套房源几乎销售一空。

业内人士介绍,在房地产市场上有个比较普遍的现象,就是“买涨不买跌”,而现在,这种传统现象正在被“打破”,开发商只要敢降,购房者就敢买成为一种普遍现象。“主要是房价降到位了,购房者看到了这一点。”山东世联总经理朱江说,现在很多房子都是以成本价卖,甚至少数还低于成本价,对购房者入市很合适。