国研中心副主任：房地产达历史性拐点 增速还要回落

  新常态下发展目标和机制需作重要调整

  在经济增长更多依靠生产率提升的新形势下，重视并切实抓好发展质量，才有可能争取一个较高的增速。打不好发展质量的底子，要么速度上不去，要么上去了也难以维持。

  11000国际元当人均收入达到11000国际元(这是一种购买力平价指标)左右时，无一例外地出现了增速的回落。

  扩大5倍左右与2000年时相比，目前我国经济总量已扩大5倍左右，那时增长一个百分点所对应的新增量约为1000亿元，而现在则要达到五六千亿元。

  增长阶段转换是规律使然

  我国经济发展新常态的一个明显特征，就是增速放缓。2008年应对全球金融危机冲击，我国经济在全球范围内率先回升，2010年达到一个高点后，增速逐步回落。如何正确认识这一轮增长放缓的含义，对于我们理解、顺应、引导新常态都很重要。

  在这个问题上，一种观点较为消极，主要理由是去年三季度增速降至7.3%，为近些年来的新低。这种观点着眼于增速，由此形成的判断就不大乐观，甚至对中 国经济的发展潜力和前景疑虑甚多。如果换个角度，着眼于中国经济增长阶段转换、结构调整和发展方式转型的大背景，判断将会大不相同。

  我国经济已经历了30多年的高速增长。从国际上看，二次世界大战后包括日本、韩国、中国台湾等在内的一批成功追赶型经济体，在经历了较长时间的高速增 长，当人均收入达到11000国际元(这是一种购买力平价指标)左右时，无一例外地出现了增速的回落，进入增长阶段转换期，表现出较强的规律性。其原因， 从供给角度看，主要是农业人口向非农产业的转移接近完成，劳动年龄人口数量趋于稳定或下降，劳动力、土地、环境等要素成本明显上升等；从需求角度看，则是 大多数工业品的历史需求峰值相继出现。我国经济增长与上述成功追赶型经济体有较强的可比性和相似性。据测算，目前我国人均收入已经接近或达到了上面提到的 增长回落的水平。事实上，前几年我国东南沿海一些发达地区已达到了这个拐点，增速率先出现调整。近一个时期来总体增速放缓，表明我国已进入了高速增长向中 高速增长的转换期。

  增速的这种放缓，是经 济规律使然。能够在11000国际元而不是较低的收入水平上出现增速回落，是我国超越拉美式中等收入陷阱、较为充分利用工业化阶段增长潜力的表现。从这个 意义上说，恰是成功的标志。近年来我国逐步调低了增长指标，是主观决策顺应客观规律的表现。我们讲科学发展，最重要的是要遵循发展规律。但有一些同志不大 适应已经变化了的情况，还想重回以往的高增长轨道。然而，当潜在增长率已下降后，想推高是推不上去的；即使人为将其推上去，很快还会下来，而且要付出很大 代价。

  尽管我国增速有所放缓，从国际范围 看仍位居前列。在经济规模持续扩大的情况下，增速下调容易产生某种“数字幻觉”。与2000年时相比，目前我国经济总量已扩大5倍左右，那时增长一个百分 点所对应的新增量约为1000亿元，而现在则要达到五六千亿元，即使增速有所回落，每年的新增量也远大于以往，相当于一个中等发达国家的经济总量，而且仍 在逐步扩大。我国未来经济增长潜能依然位居世界前列，对全球经济的带动作用至关重要。把中国经济增长阶段转换说成“衰落”乃至“崩盘”，是完全站不住脚 的。

  有一种相当流行的观点认为，上世纪50年代初，日本人均收入相当于当时美国的21%，此后日本经历了20年的高速增长；中国目前人均收入也与当年日本与美国的差距相似，所以中国还有20年左右的高速增长期。