山东佰邦两亿摘下两宗土地 北园大街成置业热区

6月25日，于5月27日挂牌出让的北园大街北侧两宗地迎来成交。来自国土资源局的消息显示，两宗土地均以起始价成交，拿地企业为山东佰邦置业有限公司，成交总额为20145万元。至此，全福立交板块成为置业热区之一。

成交总额逾2亿元

成交的两宗土地中，面积为10255平方米的商业金融业用地成交价为5785万元，折合楼面价每平1612元；居住用地面积为23180平方米，成交价为14360万元，折合地上楼面价为1877元/平方米。两地块虽然整体面积不大，但紧靠北园大街，临近全福立交桥版块，交通便利，周边的商超、医院、学校等配套较为完善，区域内新盘较多，为济南的置业热区之一。

根据规划，商业金融业用地地上建筑须后退南侧北园大街和东侧规划道路集中设置面积不小于0.37公顷的绿地并对外开放使用，同时须处理好沿北园大街的城市景观关系，配建中水、公厕等设施。居住用地规划地上建筑后退北侧规划道路不小于8米、后退东侧规划道路不小于20米，同时要求配建居民日常生活所需的公共服务设施，其中包括一处用地面积不小于0.18公顷的6班幼托、中水等设施，还须沿东侧规划道路集中设置面积不小于0.34公顷的绿地并对外开放。

东拓和北跨汇交点

全福立交桥周边，算是距离市中心非常近的区域，但是同时又是比较老旧的居住区；全福立交桥位置，正是东拓和北跨的交点附近，占据济南的一个黄金位置。北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈均可以辐射到该区域。这里也成为置业的新隆起带，大盘林立，置业热潮渐显。

如今有多个项目入驻全福立交板块，使得这个区域将成为济南东北部的居住、商业的聚集区；再加上距离中心城区比较近，区域价值提升是必然的事情。

首先是比较成熟的重汽翡翠外滩社区，东靠二环东路，有城市BRT快速公交和数条公交线路，交通较为便捷。同时400亩北湖公园就在项目西侧，项目的北区和中区已经交房，南区也将在下半年实现部分入住。

其次，荣盛锦绣澜湾周边有多路公交，交通十分方便。小区绿化率达到35%，是水景社区，小区内环境非常好，住在这里会有较高的舒适度。项目已签约历城区北全福小学，就地解决孩子的上学问题。

紧靠济南一中的路劲·东城项目绿化率35%，环境优美。内部配有小区内诊所、便利店，周边有大型商场及山东大学、历城六中、济钢高级中学等多所学校，生活便利，人文气息浓厚，充满活力。