官海京：地产变局下 职业经理人角色定位正发生改变

从业的这二十年间，我觉得房地产其实就是一个服务行业，我们所提供的是能满足消费者需求的产品服务。在此服务过程中，我们会获得一些成就感。最近几年从事的旧村改造工作，我们能做的就是将这个村脏乱差的环境，通过改造，不但让他们住上更好的房子，更能让他们的财富增值。在这些村民住上新房的那一刻，我们能深深地感受到自己工作的意义。记得当年在做梅华村旧村改造时，在回迁房的抽签仪式上，一位老爷爷，大概八十几岁的样子，由于身体不方便坐着担架，他亲自抽房。当他抽到一套自己心仪的房子时，他大笑三声，含笑而去。这一刻，我觉得我们所有的努力都是值得的。

西区一直是珠海房地产的热点，不管是从项目推出的情况或土地，还是西区未来的配套设施，都是全市开发的一个重点区域。金湾航空城的区域规划和基础配套一直是领先的，到目前为止的变化也是能看得见的。所以西区的房地产发展还是存在一个比较好的基础和前景。

倒回到主城区，官海京表示，目前来看，香洲主城区的功能定位未来十年八年都是无法撼动的。随着新城市中心、恒隆旧村改造的落地，主城区的新增土地供应基本是从三旧改造获得的。未来，三旧改造能够为珠海主城区带来相当大的供应量。只要政策更灵活，村民的诉求能更合理，开发商能加快旧村改造进程的话，主城区也会有一个好的房地产前景。