济南五大行存款利率一浮到顶 首套房贷款政策未松动

　　12日起,省城工商银行各网点对万元以上、两年期及以内的定期存款利率上浮10%,前不久农行也低调地调整了存款利率。至此,工农中建交五大行均对定期存款利率有条件地“一浮到顶”。业内人士认为,在互联网金融的冲击下,中小银行所用的价格战蔓延到大行,能否阻止存款外流尚有待观察。

　　五大行有条件上浮10%

　　“从今天开始,我们的定期存款利率也上浮10%啦!”12日,济南一家工行网点的工作人员表示,其他行早就有条件地“一浮到顶”,工行坚持到现在也坐不住了,存款额在1万元以上、两年期及以下的定存客户,能在基准利率的基础上享受10%的优惠。

　　前不久,省城的农行悄然把定期存款利率上浮10%。今年3月中旬,建行率先推出“特色储蓄存款”业务,协议储户可享受一年定期存款利率上浮10%的优惠,而且提前支取可分段计息。3月15日起,交通银行山东省分行针对存款额在10万元以上的客户,一、二、三年定期储蓄存款给予“一浮到顶”的利率。中国银行的财富客户、理财客户等,可申请定期存款上浮10%优惠。邮储银行更亲民,“协议利率存款”业务让普通储户就能上浮10%,几乎没有门槛。

　　想捂住存款防止搬家

　　至此,国有大行原有的“利率同盟”事实上已经不复存在。此前,五大国有银行以及邮储均对一年以上定期存款执行基准利率,只有城商行和部分股份制银行才舍得“一浮到顶”。

　　几家国有银行对储蓄存款利率“一浮到顶”相对低调,概不对外宣传,客户需要亲自到柜台签协议才行。

　　某国有银行网点负责人称,这样的目的就是通过让利把客户的资金捂住。“现在存款搬家的渠道越来越多,资金归集、网银转账,存款眨眼就跑了。完成存款任务越来越难。”

　　效果如何有待观察

　　据省城一家国有银行的相关人士介绍,利率市场化的趋势越来越明显。最初,所有银行都执行央行的基准利率。2012年6月起,各商业银行才被允许自行调整存款利率,上限是基准利率的1.1倍。

　　“从那以后,国有大行、股份行、城商行的存款利率基本分了三个档,城商行为了抢客户,马上全线上浮到顶,也就是10%。国有银行被央行窗口指导,为避免过度竞争,暂时部分上浮一年及以下的定存利率。但是小银行整天拿着利率高的招牌挖客户。”该人士称,余额宝为首的互联网金融更是让银行存款加速流失。

　　驻济各股份制银行中,中信银行、浦发银行、招商银行、民生银行、渤海银行、广发银行、平安银行均已全部或部分地“一浮到顶”。

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　　10日，一则农行或成为首家取消限贷的消息引起热议，对此，记者昨日从农行济南分行个贷中心相关工作人员处获悉，分行目前房贷政策没有变化，仍按照原来政策执行首套房贷款政策。除此之外，济南地区国有五大行目前首套房贷款政策并未松动，相反，齐鲁银行、青岛银行等城商行率先提出打折房贷利率。

　　目前，济南中、农、工、建、交等相关工作人员接受采访时表示，目前首套房贷利率仍执行基准利率上浮5%，首付比例为30%，二套房贷首付比例为60%，邮储、招行等对优质客户有条件执行基准利率。大多数银行对房贷利率暂时没有变化。不过，省内同样取消限购政策的青岛，多数银行在当地已经执行首套房贷款利率为基准利率。银行业内人士指出，面对当前房贷吃紧的局面，目前市场上各家银行的首套房贷基本没有优惠，即使有些有优惠的，条件也异常苛刻。

　　青岛银行算是这次城商行积极涉足房贷的领先者。记者从青岛银行官网获悉，9月3日开始，凡到青岛银行申请首套房贷款的客户，只要信用记录良好，均可以享受基准利率9折的优惠，满足条件的可以申请88折利率优惠。首套房利率接连“跳水”，不仅制造出房贷市场的噱头，吸引到足够多的眼球，同样也给城商行涉足房贷市场注入新的变化。9月起，齐鲁银行也开始大面积涉足首套房贷款市场。对于办理首套房按揭贷款的优质客户，最低可以在基准利率的基础上打九折。同样首付要达到三成，最长期限为30年，还可以与公积金一起办理“组合贷款”。相比青岛银行，齐鲁银行此次房贷利率打折范围更大，受益面更广，不论是一手房还是二手房，均可申请打折。

　　但记者注意到，要享受青岛银行88折的房贷优惠并不容易，比如，要符合当地政策规定引进的优秀人才，或是当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，以及与青岛银行合作的开发商所售的楼盘，层层筛选下，真正购房者还是很难享受到利率的优惠。