济南21宗地揽金36.48亿 绿城竞得北全福组团地块

8月8日上午，济南土地市场21宗土地成交，成交总金额36.4812亿元，总面积937亩。最终，北全福改造项目地块、堤口南路地块溢价成交，工业北路原小辛庄工业园地块流拍，其余底价成交。

此前，济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，共出让937亩22宗土地，包含居住用地8宗，约532亩；商业用地7宗，199亩；工业用地7宗，206亩。分布于堤口路、西沙王庄、长清、北全福、黄台电厂等。其中，位于老城区的北全福组团地块受关注度较高，吸引了万科、绿城、越秀3家房企参与竞拍。

北全福组团地块总面积59亩，位于历城区北园大街以北、航运路以南，包括1宗住宅用地(44亩，地上最大容积率1.8)和2宗商业用地。

经过14轮竞价，该地块以总价6.9182亿元被绿城竞得，住宅地块楼面价11047元/平方米。这也是绿城自2017年底在新东站张马片区拿地后，又一次在济南斩获土地。

溢价成交的还有位于天桥区堤口南路89号A-4地块，该地块面积小，面积仅12亩，地上最大容积率1.8。共吸引祥泰、弘阳和聊城民生三家企业竞价，经过6轮竞价，该地块以1.559亿元被聊城民生置业拍得，楼面价10767元/平方米。

除上述2宗溢价成交地块外，原小辛庄工业园地块因无人报价而流拍。该组团地块位于历城区工业北路以南、电厂西路以东，距离黄台电厂较近，包括1宗住宅用地、1宗商务用地。

长清区东王城中村改造项目2宗打包地块以5.8971亿元被世茂摘得，住宅楼面价约3857元/㎡，预计将开发世茂综合体，根据土地挂牌文件要求，土地竞得人须在商业地块建设综合性购物中心，购物中心建筑面不积不低于9万平米(其中地上8.5万平方米，地下0.5万平方米)，购物中心配套地下车库面积不低于5.5万平米。

此外，土拍结果显示，槐荫区国际医学科学中心安置三区项目地块以85910万元的底价被城投(安置)摘得，住宅楼面价约2257元/㎡；西沙王庄城中村改造项目地块A-4地块以82080万元的底价被润华拍得，住宅楼面价约7200.6元/㎡；长清区济南经济开发区地理信息产业小镇项目3宗打包地块以34600万元被建大置业拍得，住宅最高楼面价约3463元/㎡；济南经开区王宿片区商业地块以3200万元被平安建设拍得；文昌街道老党校地块以7528万元被长清城建拍得，住宅楼面价约2531元/㎡。

(整理自海报新闻、乐居）