世茂控股子公司摘下济南两宗地块 总成交价5.9亿元

8月22日，世茂股份公布，公司与关联方共同投资设立的控股子公司济南文昌世茂广场置业有限公司以人民币约5.9亿元竞得编号为2019TDGP13R0075、2019TDGP13C0076地块的土地使用权。形成共同投资的关联交易，相关关联交易金额为世茂股份持有济南文昌 51%股权对应的出资金额人民币3.5亿元，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

2019TDGP13R0075号地块位于长清区宾谷街以南，清河街以北，文昌路以东。规划用地性质：居住。土地面积：34,170平方米。出让年限：70。规划容积率：地上≤2.8；地下≤1.3，建筑密度≤22%。

2019TDGP13C0076号地块位于长清区宾谷街以南，清河街以北，文昌路以东。规划用地性质：商业商务。土地面积：50,728平方米。出让年限：40。规划容积率：地上≤2.6；地下≤1.2，建筑密度≤55%。

项目位于济南市长清区，东至凤凰路，西至文昌路，南至清河街，北至宾谷街。项目处在长清区核心地段，区位优越且稀缺，交通便捷，周边政务、教育、文化休闲配套丰富。项目用地面积8.5万平方米，计容规划建筑面积约23万平方米，规划为包括住宅、购物中心、沿街商铺的城市综合体。

据了解，济南文昌由世茂股份全资子公司苏州世茂投资持股51%，公司控股股东世茂房地产全资子公司苏州置业持股 49%合资设立，苏州置业为世茂股份关联法人。本次世茂股份关联交易的目的为在济南获取新项目土地资源，以实现在环渤海区域发展的战略布局，进一步增强盈利能力，巩固在山东地区的市场竞争力。

(整理自格隆汇、观点地产网）