林龙安：追光者永向前 2020年禹洲集团决胜千亿

　　本文由中国房地产报(微信号：china-crb)授权房掌柜转载，中房报记者 苗野 | 北京报道

禹洲集团董事局主席林龙安

　　32城，750亿元，目标完成率112%，中国房地产行业36强，这是过去一年禹洲集团取得的成绩。

　　1月1日，禹洲集团董事局主席林龙安发表了题为“2020追光者永向前”的新年献词。他表示，2019年是禹洲披荆斩棘的一年，的确很辛苦，但也成绩斐然。2020年是禹洲决胜千亿的一年，是机遇也是挑战。

　　这也预示着，禹洲集团要在新的一年迈上新的台阶。

　　林龙安表示，2020年是充满挑战的一年，面对行业严峻形势，禹洲将坚定围绕“业绩至上、效益至上、效率至上、组织至上”的经营原则和风清气正、家国情怀的企业文化，坚决打造“以地产为核心，商业物业为两翼”的良性运营格局。坚决贯彻强有力的组织能力建设和激励体系强化的管理思路，坚决贯彻制度体系建设和风清气正、高效务实的管理作风，牢记使命，不忘初心，直面危机，破局前行。

　　从福建厦门起家，3年前总部搬迁至上海后，禹洲集团就全面启动“区域深耕,全国领先”的战略方针，开始在各个新进城市展开拿地步伐。目前禹洲已布局长三角、大湾区、海西、环渤海、华中和西南6大城市群的32座城市，共有约160个项目。预计2020年，禹洲在售项目超过130个，全力向千亿房企目标迈进。

　　林龙安说：“光，给人以希望。于我们每个人而言，都需要自己生命中的一束光。它不需要有多耀眼，只要在我们努力可以触及的远方，让我们可以向着它不断去拼搏、去奋斗、去努力。愿每个人，都可以成为自己成长路上的追光者。”

　　中国房地产报：过去的一年什么事件令您印象深刻，为什么?

　　林龙安：2019年让我印象最深刻的是新中国70周年华诞。当天，我有幸以港区全国人大代表的身份，受邀站在观礼台上观礼。现场整齐矫健的步伐、缓缓驶过的战车、空中掠过的战机，让我倍感震撼、骄傲和自豪。

　　70年风雨兼程，祖国就是这样大步向前，从站起来、富起来到强起来，从落后时代到跟上时代、引领时代。70年沧桑巨变，今天的祖国依然屹立在世界的东方，没有任何力量能够撼动我们祖国的地位，也没有任何力量能够阻挡中国人民和中华民族前进的步伐。

　　26年前，沐浴着改革开放的春光，禹洲诞生在鹭岛厦门。26年来，禹洲紧跟伟大祖国的步伐，步履不停，用脚步丈量着祖国大地，触角延伸到京津冀、长三角、大湾区、海西、华中和西南6大城市圈的30多个城市，以一个用心满满的作品，为祖国的现代化、城镇化进程贡献着力量，也见证着新中国崛起的伟大历史进程。

　　禹洲也深深地感受到，只有国家的繁荣富强，才会有企业更好的发展，才会有个人的成就、家庭的幸福美满。与伟大祖国同心、同向、同行，也是禹洲一直的追求。

　　2020年，禹洲也将不忘初心、步履不停，肩负起建设国家、建设香港的使命，为民族复兴伟业继续拼搏、奋斗。

　　中国房地产报：如果用一个词来评价2019年的房地产市场会是什么?为什么?

　　林龙安：2019年的房地产市场最大的特点是“稳”。房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期稳定，三稳目标明确。

　　在“房住不炒”的调控主基调下，过去一年，房地产市场环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险，在金融端调控谨守底线，对房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势，在因城施策、一城一策的调控准则下，各地的调控精准度不断提升，楼市投机性需求渐次离场，住宅逐渐回归居住本源。

　　目前房地产市场保持以稳为主正是基于2019年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。一方面，房地产金融抑制政策贯穿2019年全年，这为部分城市实施定向微调，保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面，相较于2018年，随着各地市场形势的分化，2019年因城施策进一步深化，这在一定程度上保障了市场的整体稳定。

　　中国房地产报：中央经济工作会议针对住房领域，再提“房住不炒”、“稳房价稳地价稳预期”促进房地产市场平稳健康发展，对此您怎么看?

　　林龙安：中央经济工作会议反复强调“房住不炒”，显示出中央对于楼市调控不放松的坚决态度，房住不炒的定位不会改变。

　　房地产市场的快速发展，得益于中国改革开放伟大决策带来的经济持续发展，得益于中国快速的城市化进程带来的人口流入。一定意义上说，是改革红利、政策红利、人口红利、土地红利等等这些因素推动了房地产市场过去的快速发展，这对改善居民居住环境起到了很大作用。当然，房地产也应当回归“居住”这一属性。任何一个行业的快速发展都难以长期持续，这也不符合经济规律，特别是目前一些城市已呈现老龄化趋势，人口红利、土地红利也在逐渐消失。

　　房地产行业的健康发展，对稳定中国经济至关重要。整体来看，以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调的房地产市场平稳健康发展的长效管理机制，正得到逐步完善和落实，房地产市场平稳健康发展的局面正逐渐形成。

　　中国房地产报：对于2020年的房地产市场有什么判断?

　　林龙安：中央经济工作会议已经为2020年房地产市场发展定下基调，房地产市场调控依然不会放松，2020年房地产市场依然以“稳地价、稳房价、稳预期”为调控目标。不只是今年，房地产调控已成常态化，文字表述由此前的“长效机制”升级为“长效管理调控机制”即体现了中央的调控决心。禹洲一直以来与国家发展同向而行，坚定支持房地产市场平稳健康发展。

　　中国房地产报：新的一年有什么期待?在公司发展方面又有什么具体的安排?

　　林龙安：2020年是禹洲冲击千亿的决胜之年，禹洲将开启跨越之年。

　　这一年，禹洲将跨越21世纪第三个十年，上市后第二个十年，将跨越千亿的豪迈征程;将加大战略布局，从长三角单核跨越为长三角+大湾区双核;将跨越增长方式，提高精度、降本增效;跨越赛道，强化商业和物业等专业公司，孵化产城和旧改等新业务。

　　对禹洲来讲，我们一直强调百年企业、十年规划、五年实施。禹洲未来五年战略实施完成，我们现在正走在千亿的路上。我们期待千亿之后的禹洲能走一条稳健的道路。在目前的市场竞争中，走出一条自己独特的“三驾马车”并进的稳健之路，走向更深远的企业发展之路，成为跟国家的发展同向而行的企业。

　　我们希望百年的禹洲能够在稳步中往前走，在稳步中扎根，在稳步中能以创新、共赢的角度考量企业的发展，真正的为国家、为社会做出自己独特的贡献。这才是我们的长远之路、稳健之路、发展之路。

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