近日有媒体报道称,海南省三亚市不少土地闲置,开发商圈地近20年不开发,土地升值几十倍。此外,2007年,香港恒基兆业地产集团拿下苏州市共计665.18亩地,7年过去了,这块地上除了开
近日有媒体报道称,海南省三亚市不少土地闲置,开发商圈地近20年不开发,土地升值几十倍。此外,2007年,香港恒基兆业地产集团拿下苏州市共计665.18亩地,7年过去了,这块地上除了开发出的一小块住宅项目外,其余依旧一片荒芜。
济南的土地闲置情况如何?为何闲置?为此,记者对昔日“高价地”山师北街8号院地块进行了实地调查。
记者探访
铁门紧锁,院内杂草丛生
2009年12月,山师北街8号地块拍卖,25家房企经过90多轮竞价后,最终这宗10.2亩的地块以1.92亿元的价格落锤。拿地的是山东大地房地产开发公司。按照当时的成交价格和容积率计算,该地块约合每亩1900万元,楼面地价高达每平方米1.5万元。这一价格至今济南“无地能出其右”。
济南的土地市场一向平稳,这样的激烈的竞拍场面并不多见,以至于这宗土地的拍卖情况至今还常被人提起。
4年多后,与当时拍卖时的热闹不同,如今“高价地”孤零零地龟缩在山师北街这条小胡同里,仍未有开工的迹象。
8日,记者来到山师北街,找到了这个地块。从山东师范大学北门沿着这条小街走上百余米,就能看到门牌号。小街两侧墙面看上去刚刚粉刷过,干净整洁。只是,院内与院外完全是两个世界。
该院铁门紧锁,透过门上的缝隙记者看到,院内北侧是一座平房,南侧有一栋三层高的小楼,看上去已经许久无人打理。院内杂草丛生,地面上是一层枯黄的落叶。
据附近一家商店的店员介绍,这宗地原来是济南市教育教学设备厂所在地。“当时听说这里出了个‘高价地’,大家还挺兴奋,可是后来就没动静了。”该店员说,“偶尔有人打开门,进去看看,可是一直没有动工的迹象。这个地段多好啊,就这么闲着,可惜了。”
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