济南土地供应时隔70余天再次开闸 7宗地块挂牌出让

在接连两个月“零”推地后，市国土部门近期分两批挂牌出让7宗国有建设用地使用权，济南土地市场供应闸门重启。两次出让土地总面积达387932.56平方米，以居住用地为主。

本月目前已挂牌的8宗土地中，历城区临港经济开发区、唐冶新区以及槐荫区各2宗，天桥区、市中区各1宗。其中：

临港开发区的2宗土地位于临港经济开发区B区，均为居住用地。G025号宗地位于温泉路南侧、竹林路以北、温泉中路以东、祥和路以西，面积3906.68平方米，规划建筑面积8985.364平方米。按照规划要求，停车率不小于100%，建筑高度24米以下的多层、低层建筑与北侧住宅的日照间距不小于该建筑物相对高度的1.5倍，中小套型普通商品房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。G026号宗地位于济南温泉空港置业有限公司以南、温泉中路以东，面积48489.38平方米，规划建筑面积140619.202平方米，停车率不小于80%，规划住宅为小高层。

G027号居住用地位于天桥区七一路西侧、沃家北侧，面积8592.15平方米，规划建筑面积21909.9825平方米，要求中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。但该宗用地挂出仅5天，就因土地熟化工作尚未完善等因素终止了出让，待相关工作完成后，国土部门将重新组织挂牌出让。

位于槐荫区经十路北侧、纬九路东侧的G028宗地为商业商务用地，面积4835.1平方米，规划建筑面积11604.24平方米，规划要求每百平方米建筑面积停车位不少于1.0个。槐荫区挂牌出让的另1宗土地为加油加气站用地，位于北园大街与济齐路交叉口西侧，占地2931平方米。

G029号居住用地位于市中区西八北居二环南路，面积7162平方米，规划建筑面积29364.2平方米，建筑高度要求不高于40米，停车率不小于80%，配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施。

在本轮出让中，唐冶新区出让宗地不论用地面积还是规划建筑面积均是最大的。G030号居住用地位于唐冶西路以东、横四路以南，面积185750.9平方米，规划建筑面积650128.15平方米，规划住宅为高层，须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施，包含一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不少于4500平方米的社区管理与服务综合中心(含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务、居委会等设施)，一处建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场。G031为商业商务用地，位于唐冶西路以东、世纪大道以北，面积134857.5平方米，规划建筑面积472001.25平方米。

在土地市场沉寂70余天后，本月两次共实际推出7宗土地，意味着全市土地供应再度“开闸”。但在目前房地产市场呈下行态势、各地土地市场相对冷清的形势下，众房企会作何反应，值得关注。纵观近年来济南土地市场，单就供应而言，今年开年至今，商、住建设用地挂牌量仅有37宗，较去年同期减少了46.8%。